Pforzheim v porovnání cen: Kde se ubytovat levně a kde draze!

Pforzheim v porovnání cen: Kde se ubytovat levně a kde draze!

Pforzheim, osmé největší město Bádenska-Württemberska s přibližně 116 000 obyvateli, nabízí rozmanitou realitní krajinu, která je silně ovlivněna příslušnými čtvrtěmi. Jak Zprávy PZ hlášeny, existují obrovské cenové rozdíly, které se mohou lišit až čtyřikrát v závislosti na rezidenční oblasti.

Realitní expert Frank Böckler vysvětluje, že nejlevnější čtvrtí Pforzheimu je Oststadt, zatímco obecné ceny v údolí jsou často levnější než ve vyšších částech města. Důvodem je mimo jiné skutečnost, že východní část města je často méně strukturovaná, což vede k nižším nájmům.

Cenová krajina v Pforzheimu

Ceny nemovitostí v Pforzheimu jsou výrazně levnější ve srovnání se sousedními městy, jako je Karlsruhe a Stuttgart. Přesto jsou atraktivní obytné oblasti vzácné. V tuto chvíli realitní trh vykazuje stabilní ceny po poklesu o více než 5 % v první polovině roku 2008.

Trh se vyznačuje vysokou poptávkou po rodinných domech především ze strany investorů. Mezi zvláště oblíbené obytné oblasti patří:

• Am Hachel: Dieses kleine Viertel überzeugt mit Blick auf die Innenstadt. Die Preise haben hier eine hohe Bandbreite, wobei eine Jugendstilvilla bei etwa 850.000 Euro liegt.
• Wolfsberg: Beliebt bei Familien mit Preisen für Einfamilienhäuser zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro. Trotz gewerblicher Lärmbelästigung werden stabile Preise und Mieten hier erwartet.

Historické a ekonomické poznatky

Pforzheim, známý také jako „Zlaté město“ a mezinárodně uznávaný jako klenotnická metropole, vyrábí přibližně 75 % německých šperků. Tato tradice formovala město i přes jeho zničení v únoru 1945, kdy bylo 98 % rozlohy města zničeno anglickými bombardéry. Při této tragické události zemřelo téměř 18 000 lidí.

Pforzheim se však potýká s vysokou mírou nezaměstnanosti 9,2 %, což jej řadí na dno Bádenska-Württemberska. Služby se na hrubé přidané hodnotě podílejí téměř 70 %, přičemž dvě třetiny pracovních míst jsou v oblastech zpracování kovů, elektroniky, elektrotechniky a zásilkového obchodu. Navzdory těmto výzvám zůstává městský trh s nemovitostmi obecně stabilní a nadále nabízí zajímavé vyhlídky pro kupce a investory.