Pforzheim i prissammenligning: Hvor at bo er billigt, og hvor er dyrt!

Pforzheim i prissammenligning: Hvor at bo er billigt, og hvor er dyrt!

Pforzheim, den ottende største by i Baden-Württemberg med omkring 116.000 indbyggere, byder på et mangfoldigt ejendomslandskab, der er stærkt præget af de respektive distrikter. Hvordan PZ Nyheder rapporteret, er der massive prisforskelle, der kan variere op til fire gange afhængigt af boligområdet.

Ejendomsekspert Frank Böckler forklarer, at den billigste bydel i Pforzheim er Oststadt, mens de generelle priser i dalen ofte er billigere end i de højere dele af byen. Det skyldes blandt andet, at den østlige del af en by ofte er mindre struktureret, hvilket medfører lavere huslejer.

Prislandskabet i Pforzheim

Ejendomspriserne i Pforzheim er væsentligt billigere sammenlignet med nabobyer som Karlsruhe og Stuttgart. Ikke desto mindre er attraktive boligområder sjældne. I øjeblikket viser ejendomsmarkedet stabile priser efter et fald på over 5 % i første halvår af 2008.

Markedet er præget af stor efterspørgsel efter flerfamiliehuse, især fra investorer. Særligt populære boligområder omfatter:

• Am Hachel: Dieses kleine Viertel überzeugt mit Blick auf die Innenstadt. Die Preise haben hier eine hohe Bandbreite, wobei eine Jugendstilvilla bei etwa 850.000 Euro liegt.
• Wolfsberg: Beliebt bei Familien mit Preisen für Einfamilienhäuser zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro. Trotz gewerblicher Lärmbelästigung werden stabile Preise und Mieten hier erwartet.

Historisk og økonomisk indsigt

Pforzheim, også kendt som "Guldbyen" og internationalt anerkendt som en smykkemetropol, producerer omkring 75% af Tysklands smykker. Denne tradition har formet byen på trods af dens ødelæggelse i februar 1945, hvor 98 % af byområdet blev ødelagt af engelske bombefly. Næsten 18.000 mennesker døde i denne tragiske begivenhed.

Pforzheim kæmper dog med en høj arbejdsløshed på 9,2 %, hvilket placerer den i bunden af ​​Baden-Württemberg. Services bidrager med næsten 70 % af bruttoværditilvæksten, mens to tredjedele af arbejdspladserne er inden for metalforarbejdning, elektronik, elektroteknik og postordre. På trods af disse udfordringer forbliver byens ejendomsmarked generelt stabilt og byder fortsat på interessante udsigter for købere og investorer.