Pforzheim σε σύγκριση τιμών: Πού να μείνετε είναι φθηνό και πού ακριβό!

Pforzheim σε σύγκριση τιμών: Πού να μείνετε είναι φθηνό και πού ακριβό!

Το Pforzheim, η όγδοη μεγαλύτερη πόλη στη Βάδη-Βυρτεμβέργη με περίπου 116.000 κατοίκους, προσφέρει ένα ποικίλο τοπίο ακινήτων που επηρεάζεται έντονα από τις αντίστοιχες συνοικίες. Πως PZ News αναφέρθηκαν, υπάρχουν τεράστιες διαφορές τιμών που μπορεί να ποικίλλουν έως και τέσσερις φορές ανάλογα με την κατοικημένη περιοχή.

Ο ειδικός στα ακίνητα Frank Böckler εξηγεί ότι η φθηνότερη συνοικία του Pforzheim είναι η Oststadt, ενώ οι γενικές τιμές στην κοιλάδα είναι συχνά φθηνότερες από ό,τι στα υψηλότερα μέρη της πόλης. Αυτό οφείλεται, μεταξύ άλλων, στο γεγονός ότι το ανατολικό τμήμα μιας πόλης είναι συχνά λιγότερο δομημένο, γεγονός που οδηγεί σε χαμηλότερα ενοίκια.

Το τοπίο των τιμών στο Pforzheim

Οι τιμές των ακινήτων στο Pforzheim είναι σημαντικά φθηνότερες σε σύγκριση με γειτονικές πόλεις όπως η Καρλσρούη και η Στουτγάρδη. Ωστόσο, οι ελκυστικές κατοικημένες περιοχές είναι σπάνιες. Αυτή τη στιγμή η αγορά ακινήτων παρουσιάζει σταθερές τιμές, μετά από πτώση άνω του 5% το πρώτο εξάμηνο του 2008.

Η αγορά χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση για πολυκατοικίες, ιδιαίτερα από επενδυτές. Ιδιαίτερα δημοφιλείς οικιστικές περιοχές περιλαμβάνουν:

• Am Hachel: Dieses kleine Viertel überzeugt mit Blick auf die Innenstadt. Die Preise haben hier eine hohe Bandbreite, wobei eine Jugendstilvilla bei etwa 850.000 Euro liegt.
• Wolfsberg: Beliebt bei Familien mit Preisen für Einfamilienhäuser zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro. Trotz gewerblicher Lärmbelästigung werden stabile Preise und Mieten hier erwartet.

Ιστορικές και οικονομικές γνώσεις

Η Pforzheim, γνωστή και ως «Χρυσή Πόλη» και διεθνώς αναγνωρισμένη ως μητρόπολη κοσμημάτων, παράγει περίπου το 75% των κοσμημάτων της Γερμανίας. Αυτή η παράδοση έχει διαμορφώσει την πόλη παρά την καταστροφή της τον Φεβρουάριο του 1945, όταν το 98% της περιοχής της πόλης καταστράφηκε από τα αγγλικά βομβαρδιστικά. Σχεδόν 18.000 άνθρωποι έχασαν τη ζωή τους σε αυτό το τραγικό συμβάν.

Ωστόσο, το Pforzheim παλεύει με υψηλό ποσοστό ανεργίας 9,2%, το οποίο την τοποθετεί στον πάτο της Βάδης-Βυρτεμβέργης. Οι υπηρεσίες συνεισφέρουν σχεδόν το 70% της ακαθάριστης προστιθέμενης αξίας, ενώ τα δύο τρίτα των θέσεων εργασίας αφορούν τους τομείς της επεξεργασίας μετάλλων, των ηλεκτρονικών, των ηλεκτρολόγων μηχανικών και των ταχυδρομικών παραγγελιών. Παρά αυτές τις προκλήσεις, η αγορά ακινήτων της πόλης παραμένει γενικά σταθερή και συνεχίζει να προσφέρει ενδιαφέρουσες προοπτικές για αγοραστές και επενδυτές.