Pforzheim hintavertailussa: Missä yöpyminen on halpaa ja missä kallista!

Pforzheim hintavertailussa: Missä yöpyminen on halpaa ja missä kallista!

Pforzheim, Baden-Württembergin kahdeksanneksi suurin kaupunki, jossa on noin 116 000 asukasta, tarjoaa monipuolisen kiinteistömaiseman, johon alueet vaikuttavat voimakkaasti. Miten PZ-uutiset Raportin mukaan hintaeroja on valtavia, ja ne voivat vaihdella jopa neljä kertaa asuinalueesta riippuen.

Kiinteistöasiantuntija Frank Böckler selittää, että Pforzheimin halvin kaupunginosa on Oststadt, kun taas yleiset hinnat laaksossa ovat usein halvempia kuin kaupungin korkeammissa osissa. Tämä johtuu muun muassa siitä, että kaupungin itäosa on usein vähemmän jäsennelty, mikä johtaa alhaisempiin vuokrahintoihin.

Hintamaisema Pforzheimissa

Kiinteistöjen hinnat Pforzheimissa ovat huomattavasti halvempia kuin naapurikaupungit, kuten Karlsruhe ja Stuttgart. Viehättävät asuinalueet ovat kuitenkin harvinaisia. Tällä hetkellä kiinteistömarkkinoiden hinnat ovat vakaat vuoden 2008 ensimmäisen puoliskon yli 5 prosentin laskun jälkeen.

Markkinoille on ominaista omakotitalojen korkea kysyntä erityisesti sijoittajien taholta. Erityisen suosittuja asuinalueita ovat mm.

• Am Hachel: Dieses kleine Viertel überzeugt mit Blick auf die Innenstadt. Die Preise haben hier eine hohe Bandbreite, wobei eine Jugendstilvilla bei etwa 850.000 Euro liegt.
• Wolfsberg: Beliebt bei Familien mit Preisen für Einfamilienhäuser zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro. Trotz gewerblicher Lärmbelästigung werden stabile Preise und Mieten hier erwartet.

Historiallisia ja taloudellisia näkemyksiä

Pforzheim, joka tunnetaan myös nimellä "kultainen kaupunki" ja kansainvälisesti tunnustettu korujen metropolina, tuottaa noin 75 % Saksan koruista. Tämä perinne on muokannut kaupunkia huolimatta sen tuhoutumisesta helmikuussa 1945, jolloin englantilaiset pommittajat tuhosivat 98 % kaupungin alueesta. Tässä traagisessa tapahtumassa kuoli lähes 18 000 ihmistä.

Pforzheim kamppailee kuitenkin korkean 9,2 prosentin työttömyysasteen kanssa, mikä asettaa sen Baden-Württembergin pohjalle. Palvelujen osuus bruttoarvonlisäyksestä on lähes 70 %, kun taas kaksi kolmasosaa työpaikoista on metallinjalostuksen, elektroniikan, sähkötekniikan ja postimyynnin aloilla. Näistä haasteista huolimatta kaupungin kiinteistömarkkinat pysyvät yleisesti ottaen vakaana ja tarjoavat edelleen kiinnostavia näkymiä ostajille ja sijoittajille.