Pforzheim dans la comparaison des prix : Où loger est bon marché et où est cher !

Pforzheim dans la comparaison des prix : Où loger est bon marché et où est cher !

Pforzheim, la huitième plus grande ville du Bade-Wurtemberg avec environ 116 000 habitants, offre un paysage immobilier diversifié fortement influencé par les quartiers respectifs. Comment Actualités PZ Selon les rapports, il existe d'énormes différences de prix qui peuvent varier jusqu'à quatre fois selon la zone résidentielle.

L'expert immobilier Frank Böckler explique que le quartier le moins cher de Pforzheim est l'Oststadt, tandis que les prix généraux dans la vallée sont souvent moins chers que dans les parties supérieures de la ville. Cela est dû, entre autres, au fait que la partie orientale d’une ville est souvent moins structurée, ce qui entraîne une baisse des loyers.

Le paysage des prix à Pforzheim

Les prix de l'immobilier à Pforzheim sont nettement moins chers que ceux des villes voisines comme Karlsruhe et Stuttgart. Néanmoins, les zones résidentielles attractives sont rares. Le marché immobilier affiche actuellement des prix stables, après une baisse de plus de 5% au premier semestre 2008.

Le marché se caractérise par une forte demande de maisons multifamiliales, notamment de la part des investisseurs. Les zones résidentielles particulièrement populaires comprennent :

• Am Hachel: Dieses kleine Viertel überzeugt mit Blick auf die Innenstadt. Die Preise haben hier eine hohe Bandbreite, wobei eine Jugendstilvilla bei etwa 850.000 Euro liegt.
• Wolfsberg: Beliebt bei Familien mit Preisen für Einfamilienhäuser zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro. Trotz gewerblicher Lärmbelästigung werden stabile Preise und Mieten hier erwartet.

Aperçus historiques et économiques

Pforzheim, également connue sous le nom de « Ville de l’or » et reconnue internationalement comme métropole de la joaillerie, produit environ 75 % de la bijouterie allemande. Cette tradition a façonné la ville malgré sa destruction en février 1945, lorsque 98 % de la superficie de la ville fut détruite par les bombardiers anglais. Près de 18 000 personnes sont mortes dans cet événement tragique.

Cependant, Pforzheim est aux prises avec un taux de chômage élevé de 9,2%, ce qui la place au bas du classement du Bade-Wurtemberg. Les services représentent près de 70 % de la valeur ajoutée brute, tandis que les deux tiers des emplois se trouvent dans les domaines de la transformation des métaux, de l'électronique, de l'électrotechnique et de la vente par correspondance. Malgré ces défis, le marché immobilier de la ville demeure globalement stable et continue d'offrir des perspectives intéressantes aux acheteurs et aux investisseurs.