Pforzheim u usporedbi cijena: Gdje je odsjesti jeftino, a gdje skupo!

Pforzheim u usporedbi cijena: Gdje je odsjesti jeftino, a gdje skupo!

Pforzheim, osmi po veličini grad u Baden-Württembergu s oko 116.000 stanovnika, nudi raznolik krajolik nekretnina koji je pod snažnim utjecajem pojedinih okruga. Kako PZ Vijesti postoje ogromne razlike u cijenama koje mogu varirati i do četiri puta ovisno o stambenom području.

Stručnjak za nekretnine Frank Böckler objašnjava da je najjeftinija četvrt Pforzheima Oststadt, dok su općenito cijene u dolini često niže nego u višim dijelovima grada. To je, između ostalog, zbog činjenice da je istočni dio grada često manje strukturiran, što dovodi do nižih stanarina.

Krajolik cijena u Pforzheimu

Cijene nekretnina u Pforzheimu znatno su niže u usporedbi sa susjednim gradovima kao što su Karlsruhe i Stuttgart. Ipak, rijetka su atraktivna stambena područja. Trenutačno tržište nekretnina pokazuje stabilne cijene, nakon pada od preko 5% u prvoj polovici 2008. godine.

Tržište karakterizira velika potražnja za obiteljskim kućama, posebice od strane investitora. Posebno popularna stambena područja uključuju:

• Am Hachel: Dieses kleine Viertel überzeugt mit Blick auf die Innenstadt. Die Preise haben hier eine hohe Bandbreite, wobei eine Jugendstilvilla bei etwa 850.000 Euro liegt.
• Wolfsberg: Beliebt bei Familien mit Preisen für Einfamilienhäuser zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro. Trotz gewerblicher Lärmbelästigung werden stabile Preise und Mieten hier erwartet.

Povijesne i ekonomske spoznaje

Pforzheim, također poznat kao "Gold City" i međunarodno priznat kao metropola nakita, proizvodi oko 75% njemačkog nakita. Ta je tradicija oblikovala grad unatoč njegovom razaranju u veljači 1945., kada su engleski bombarderi uništili 98% gradskog područja. U ovom tragičnom događaju poginulo je gotovo 18.000 ljudi.

Međutim, Pforzheim se bori s visokom stopom nezaposlenosti od 9,2%, što ga stavlja na dno Baden-Württemberga. Usluge čine gotovo 70% bruto dodane vrijednosti, dok je dvije trećine poslova u područjima obrade metala, elektronike, elektrotehnike i pošte. Unatoč ovim izazovima, gradsko tržište nekretnina ostaje općenito stabilno i nastavlja nuditi zanimljive izglede za kupce i investitore.