Pforzheim az árösszehasonlításban: Hol olcsó és hol drága!

Pforzheim az árösszehasonlításban: Hol olcsó és hol drága!

Pforzheim, Baden-Württemberg nyolcadik legnagyobb városa mintegy 116 000 lakossal, változatos ingatlanpiacot kínál, amelyet erősen befolyásolnak az adott kerületek. Hogyan PZ News jelentették, hatalmas árkülönbségek vannak, amelyek lakóterületenként akár négyszeresek is lehetnek.

Frank Böckler ingatlanszakértő elmondja, hogy Pforzheim legolcsóbb kerülete az Oststadt, miközben az általános árak a völgyben gyakran olcsóbbak, mint a város magasabb részein. Ez többek között annak köszönhető, hogy a város keleti része gyakran kevésbé strukturált, ami alacsonyabb bérleti díjakat eredményez.

Az árkép Pforzheimben

Az ingatlanárak Pforzheimben lényegesen olcsóbbak a szomszédos városokhoz, például Karlsruhehoz és Stuttgarthoz képest. Ennek ellenére a vonzó lakóterületek ritkák. Az ingatlanpiac jelenleg stabil árakat mutat a 2008 első félévében tapasztalt 5 százalék feletti visszaesés után.

A piacot a családi házak iránti nagy kereslet jellemzi, különösen a befektetők részéről. A különösen népszerű lakóterületek a következők:

• Am Hachel: Dieses kleine Viertel überzeugt mit Blick auf die Innenstadt. Die Preise haben hier eine hohe Bandbreite, wobei eine Jugendstilvilla bei etwa 850.000 Euro liegt.
• Wolfsberg: Beliebt bei Familien mit Preisen für Einfamilienhäuser zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro. Trotz gewerblicher Lärmbelästigung werden stabile Preise und Mieten hier erwartet.

Történelmi és gazdasági meglátások

Pforzheim, más néven „Aranyváros”, és nemzetközileg elismert ékszer-metropoliszként Németország ékszereinek mintegy 75%-át állítja elő. Ez a hagyomány alakította a várost annak ellenére, hogy 1945 februárjában a város területének 98%-át elpusztították az angol bombázók. Csaknem 18 000 ember halt meg ebben a tragikus eseményben.

Pforzheim azonban magas, 9,2%-os munkanélküliségi rátával küszködik, ami Baden-Württemberg legalján helyezkedett el. A szolgáltatások a bruttó hozzáadott érték közel 70%-át adják, míg a munkahelyek kétharmada a fémfeldolgozás, az elektronika, az elektrotechnika és a csomagküldés területén található. E kihívások ellenére a város ingatlanpiaca általában véve stabil marad, és továbbra is érdekes kilátásokat kínál a vásárlók és a befektetők számára.