Pforzheim kainų palyginimas: kur apsistoti pigu, o kur brangu!

Pforzheim kainų palyginimas: kur apsistoti pigu, o kur brangu!

Pforzheimas, aštuntas pagal dydį Badeno-Viurtembergo miestas, kuriame gyvena apie 116 000 gyventojų, siūlo įvairų nekilnojamojo turto kraštovaizdį, kuriam didelę įtaką daro atitinkami rajonai. Kaip PZ naujienos pranešė, kad yra didžiuliai kainų skirtumai, kurie gali skirtis iki keturių kartų, priklausomai nuo gyvenamojo rajono.

Nekilnojamojo turto ekspertas Frankas Böckleris aiškina, kad pigiausias Pforzheimo rajonas yra Oststadt, o bendros kainos slėnyje dažnai yra pigesnės nei aukštesnėse miesto vietose. Taip yra, be kita ko, dėl to, kad rytinė miesto dalis dažnai yra mažiau struktūrizuota, todėl nuomos kainos yra mažesnės.

Kainų kraštovaizdis Pforzheim

Nekilnojamojo turto kainos Pforzheim mieste yra žymiai pigesnės, lyginant su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Karlsrūhė ir Štutgartas. Nepaisant to, patrauklūs gyvenamieji rajonai yra reti. Šiuo metu nekilnojamojo turto rinka rodo stabilias kainas, po 2008 m. pirmąjį pusmetį smukimo daugiau nei 5%.

Rinkai būdinga didelė daugiabučių namų paklausa, ypač iš investuotojų. Ypač populiarūs gyvenamieji rajonai:

• Am Hachel: Dieses kleine Viertel überzeugt mit Blick auf die Innenstadt. Die Preise haben hier eine hohe Bandbreite, wobei eine Jugendstilvilla bei etwa 850.000 Euro liegt.
• Wolfsberg: Beliebt bei Familien mit Preisen für Einfamilienhäuser zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro. Trotz gewerblicher Lärmbelästigung werden stabile Preise und Mieten hier erwartet.

Istorinės ir ekonominės įžvalgos

Pforzheimas, taip pat žinomas kaip „auksinis miestas“ ir tarptautiniu mastu pripažintas juvelyrikos didmiesčiu, gamina apie 75 % Vokietijos papuošalų. Ši tradicija suformavo miestą, nepaisant jo sunaikinimo 1945 m. vasario mėn., kai 98% miesto ploto sunaikino anglų bombonešiai. Per šį tragišką įvykį žuvo beveik 18 000 žmonių.

Tačiau Pforzheimas kovoja su aukštu 9,2 % nedarbo lygiu, todėl jis yra Badeno-Viurtembergo apačioje. Paslaugos sudaro beveik 70% bendrosios pridėtinės vertės, o du trečdaliai darbo vietų yra metalo apdirbimo, elektronikos, elektrotechnikos ir užsakymo paštu srityse. Nepaisant šių iššūkių, miesto nekilnojamojo turto rinka iš esmės išlieka stabili ir pirkėjams bei investuotojams ir toliau siūlo įdomių perspektyvų.