Pforzheim cenu salīdzinājumam: Kur nakšņot ir lēti un kur dārgi!

Pforzheim cenu salīdzinājumam: Kur nakšņot ir lēti un kur dārgi!

Pforcheima, astotā lielākā Bādenes-Virtembergas pilsēta ar aptuveni 116 000 iedzīvotāju, piedāvā daudzveidīgu nekustamo īpašumu ainavu, ko spēcīgi ietekmē attiecīgie rajoni. Kā PZ ziņas ziņots, pastāv milzīgas cenu atšķirības, kas var atšķirties līdz pat četrām reizēm atkarībā no dzīvojamā rajona.

Nekustamo īpašumu eksperts Frenks Bēklers skaidro, ka lētākais Pforcheimas rajons ir Ostštate, savukārt vispārējās cenas ielejā bieži vien ir lētākas nekā pilsētas augstākajās vietās. Cita starpā tas ir saistīts ar faktu, ka pilsētas austrumu daļa bieži ir mazāk strukturēta, kā rezultātā ir zemākas nomas maksas.

Cenu ainava Pforcheimas pilsētā

Nekustamā īpašuma cenas Pforcheimā ir ievērojami lētākas salīdzinājumā ar kaimiņu pilsētām, piemēram, Karlsrūi un Štutgarti. Tomēr pievilcīgi dzīvojamie rajoni ir reti sastopami. Šobrīd nekustamo īpašumu tirgū ir vērojamas stabilas cenas pēc krituma par vairāk nekā 5% 2008. gada pirmajā pusē.

Tirgu raksturo liels pieprasījums pēc daudzģimeņu mājām, īpaši no investoru puses. Īpaši populāri dzīvojamie rajoni ietver:

• Am Hachel: Dieses kleine Viertel überzeugt mit Blick auf die Innenstadt. Die Preise haben hier eine hohe Bandbreite, wobei eine Jugendstilvilla bei etwa 850.000 Euro liegt.
• Wolfsberg: Beliebt bei Familien mit Preisen für Einfamilienhäuser zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro. Trotz gewerblicher Lärmbelästigung werden stabile Preise und Mieten hier erwartet.

Vēstures un ekonomikas atziņas

Pforcheima, kas pazīstama arī kā “Zelta pilsēta” un starptautiski atzīta kā juvelierizstrādājumu metropole, saražo aptuveni 75% Vācijas juvelierizstrādājumu. Šī tradīcija ir veidojusi pilsētu, neskatoties uz tās iznīcināšanu 1945. gada februārī, kad 98% pilsētas teritorijas iznīcināja angļu bumbvedēji. Šajā traģiskajā notikumā gāja bojā gandrīz 18 000 cilvēku.

Tomēr Pforzheima cīnās ar augsto bezdarba līmeni 9,2%, kas padara to Bādenes-Virtembergas zemākajā vietā. Pakalpojumi veido gandrīz 70% no bruto pievienotās vērtības, savukārt divas trešdaļas darbavietu ir metālapstrādes, elektronikas, elektrotehnikas un pasta pasūtījumu jomās. Neskatoties uz šiem izaicinājumiem, pilsētas nekustamā īpašuma tirgus kopumā saglabājas stabils un joprojām piedāvā interesantas perspektīvas pircējiem un investoriem.