Pforzheim in prijsvergelijking: waar verblijven is goedkoop en waar is duur!

Pforzheim in prijsvergelijking: waar verblijven is goedkoop en waar is duur!

Pforzheim, de achtste stad van Baden-Württemberg met ongeveer 116.000 inwoners, biedt een divers vastgoedlandschap dat sterk wordt beïnvloed door de respectieve districten. Hoe PZ-nieuws gemeld, zijn er enorme prijsverschillen die tot vier keer kunnen variëren, afhankelijk van de woonwijk.

Vastgoedexpert Frank Böckler legt uit dat de goedkoopste wijk van Pforzheim de Oststadt is, terwijl de algemene prijzen in het dal vaak goedkoper zijn dan in de hogere delen van de stad. Dit komt onder meer doordat het oostelijk deel van een stad vaak minder gestructureerd is, wat leidt tot lagere huurprijzen.

Het prijslandschap in Pforzheim

De vastgoedprijzen in Pforzheim zijn aanzienlijk goedkoper in vergelijking met naburige steden zoals Karlsruhe en Stuttgart. Toch zijn aantrekkelijke woongebieden schaars. Momenteel vertoont de vastgoedmarkt stabiele prijzen, na een daling van ruim 5% in de eerste helft van 2008.

De markt wordt gekenmerkt door een grote vraag naar meergezinswoningen, vooral van beleggers. Bijzonder populaire woonwijken zijn onder meer:

• Am Hachel: Dieses kleine Viertel überzeugt mit Blick auf die Innenstadt. Die Preise haben hier eine hohe Bandbreite, wobei eine Jugendstilvilla bei etwa 850.000 Euro liegt.
• Wolfsberg: Beliebt bei Familien mit Preisen für Einfamilienhäuser zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro. Trotz gewerblicher Lärmbelästigung werden stabile Preise und Mieten hier erwartet.

Historische en economische inzichten

Pforzheim, ook wel bekend als de “Gouden Stad” en internationaal erkend als juwelenmetropool, produceert ongeveer 75% van de Duitse sieraden. Deze traditie heeft de stad gevormd ondanks de verwoesting in februari 1945, toen 98% van het stadsgebied werd verwoest door Engelse bommenwerpers. Bij deze tragische gebeurtenis kwamen bijna 18.000 mensen om het leven.

Pforzheim kampt echter met een hoog werkloosheidspercentage van 9,2%, waardoor het aan de onderkant van Baden-Württemberg staat. Diensten dragen bijna 70% bij aan de bruto toegevoegde waarde, terwijl tweederde van de banen zich bevindt in de metaalverwerking, elektronica, elektrotechniek en postorderbedrijven. Ondanks deze uitdagingen blijft de vastgoedmarkt van de stad over het algemeen stabiel en blijft deze markt interessante perspectieven bieden voor kopers en investeerders.