Pforzheim i prissammenligning: Hvor å bo er billig og hvor er dyrt!

Pforzheim i prissammenligning: Hvor å bo er billig og hvor er dyrt!

Pforzheim, den åttende største byen i Baden-Württemberg med rundt 116 000 innbyggere, tilbyr et mangfoldig eiendomslandskap som er sterkt påvirket av de respektive distriktene. Hvordan PZ Nyheter rapportert er det enorme prisforskjeller som kan variere opptil fire ganger avhengig av boligområdet.

Eiendomsekspert Frank Böckler forklarer at den billigste bydelen i Pforzheim er Oststadt, mens generelle priser i dalen ofte er billigere enn i de høyereliggende delene av byen. Dette skyldes blant annet at den østlige delen av en by ofte er mindre strukturert, noe som fører til lavere husleie.

Prislandskapet i Pforzheim

Eiendomsprisene i Pforzheim er betydelig billigere sammenlignet med nabobyer som Karlsruhe og Stuttgart. Likevel er attraktive boligområder sjeldne. For øyeblikket viser eiendomsmarkedet stabile priser, etter en nedgang på over 5 % i første halvdel av 2008.

Markedet er preget av stor etterspørsel etter flermannsboliger, spesielt fra investorer. Spesielt populære boligområder inkluderer:

• Am Hachel: Dieses kleine Viertel überzeugt mit Blick auf die Innenstadt. Die Preise haben hier eine hohe Bandbreite, wobei eine Jugendstilvilla bei etwa 850.000 Euro liegt.
• Wolfsberg: Beliebt bei Familien mit Preisen für Einfamilienhäuser zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro. Trotz gewerblicher Lärmbelästigung werden stabile Preise und Mieten hier erwartet.

Historisk og økonomisk innsikt

Pforzheim, også kjent som «Gullbyen» og internasjonalt anerkjent som en smykkemetropol, produserer rundt 75 % av Tysklands smykker. Denne tradisjonen har formet byen til tross for at den ble ødelagt i februar 1945, da 98 % av byområdet ble ødelagt av engelske bombefly. Nesten 18 000 mennesker døde i denne tragiske hendelsen.

Pforzheim sliter imidlertid med en høy arbeidsledighet på 9,2 %, noe som plasserer den på bunnen av Baden-Württemberg. Tjenester bidrar med nesten 70 % av brutto verdiskapning, mens to tredjedeler av jobbene er innenfor områdene metallforedling, elektronikk, elektro og postordre. Til tross for disse utfordringene forblir byens eiendomsmarked generelt stabilt og fortsetter å tilby interessante utsikter for kjøpere og investorer.