Pforzheim w porównaniu cen: Gdzie się zatrzymać jest tanio, a gdzie drogo!

Pforzheim w porównaniu cen: Gdzie się zatrzymać jest tanio, a gdzie drogo!

Pforzheim, ósme co do wielkości miasto w Badenii-Wirtembergii, liczące około 116 000 mieszkańców, oferuje zróżnicowany krajobraz nieruchomości, na który duży wpływ mają poszczególne dzielnice. Jak Wiadomości PZ zgłoszono, że istnieją ogromne różnice w cenach, które mogą różnić się nawet czterokrotnie w zależności od obszaru mieszkalnego.

Der Immobilienexperte Frank Böckler erläutert, dass der günstigste Stadtteil Pforzheims die Oststadt ist, während die allgemeinen Preise im Tal oft günstiger sind als in den höher gelegenen Stadtteilen. Wynika to między innymi z faktu, że wschodnia część miasta jest często mniej ustrukturyzowana, co skutkuje niższymi czynszami.

Krajobraz cenowy w Pforzheim

Ceny nieruchomości w Pforzheim są znacznie niższe w porównaniu do sąsiednich miast, takich jak Karlsruhe i Stuttgart. Niemniej jednak atrakcyjne obszary mieszkalne są rzadkością. W chwili obecnej rynek nieruchomości wykazuje stabilne ceny, po spadku o ponad 5% w pierwszej połowie 2008 roku.

Rynek charakteryzuje się dużym popytem na domy wielorodzinne, szczególnie ze strony inwestorów. Do szczególnie popularnych dzielnic mieszkaniowych zaliczają się:

• Am Hachel: Dieses kleine Viertel überzeugt mit Blick auf die Innenstadt. Die Preise haben hier eine hohe Bandbreite, wobei eine Jugendstilvilla bei etwa 850.000 Euro liegt.
• Wolfsberg: Beliebt bei Familien mit Preisen für Einfamilienhäuser zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro. Trotz gewerblicher Lärmbelästigung werden stabile Preise und Mieten hier erwartet.

Spostrzeżenia historyczne i ekonomiczne

Pforzheim, znane również jako „Złote Miasto” i uznawane na całym świecie za metropolię jubilerską, produkuje około 75% niemieckiej biżuterii. Ta tradycja ukształtowała miasto pomimo jego zniszczeń w lutym 1945 roku, kiedy 98% powierzchni miasta zostało zniszczone przez angielskie bombowce. W tym tragicznym wydarzeniu zginęło prawie 18 000 osób.

Jednak Pforzheim boryka się z wysoką stopą bezrobocia wynoszącą 9,2%, co plasuje go na samym dole Badenii-Wirtembergii. Usługi generują prawie 70% wartości dodanej brutto, a dwie trzecie miejsc pracy występuje w obszarach obróbki metali, elektroniki, elektrotechniki i sprzedaży wysyłkowej. Pomimo tych wyzwań rynek nieruchomości w mieście pozostaje ogólnie stabilny i nadal oferuje interesujące perspektywy dla kupujących i inwestorów.