Pforzheim na comparação de preços: Onde ficar é barato e onde é caro!

Pforzheim na comparação de preços: Onde ficar é barato e onde é caro!

Pforzheim, a oitava maior cidade de Baden-Württemberg, com cerca de 116.000 habitantes, oferece um panorama imobiliário diversificado que é fortemente influenciado pelos respectivos distritos. Como Notícias PZ relatado, existem enormes diferenças de preços que podem variar até quatro vezes dependendo da área residencial.

O especialista imobiliário Frank Böckler explica que o bairro mais barato de Pforzheim é Oststadt, enquanto os preços gerais no vale são muitas vezes mais baratos do que nas partes mais altas da cidade. Isto deve-se, entre outras coisas, ao facto de a parte oriental de uma cidade ser frequentemente menos estruturada, o que leva a rendas mais baixas.

O panorama dos preços em Pforzheim

Os preços dos imóveis em Pforzheim são significativamente mais baratos em comparação com cidades vizinhas como Karlsruhe e Stuttgart. No entanto, áreas residenciais atraentes são raras. Neste momento o mercado imobiliário apresenta preços estáveis, depois de uma queda superior a 5% no primeiro semestre de 2008.

O mercado é caracterizado pela alta demanda por residências multifamiliares, principalmente por parte de investidores. As áreas residenciais particularmente populares incluem:

• Am Hachel: Dieses kleine Viertel überzeugt mit Blick auf die Innenstadt. Die Preise haben hier eine hohe Bandbreite, wobei eine Jugendstilvilla bei etwa 850.000 Euro liegt.
• Wolfsberg: Beliebt bei Familien mit Preisen für Einfamilienhäuser zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro. Trotz gewerblicher Lärmbelästigung werden stabile Preise und Mieten hier erwartet.

Insights históricos e econômicos

Pforzheim, também conhecida como a “Cidade do Ouro” e reconhecida internacionalmente como uma metrópole joalheira, produz cerca de 75% das joias da Alemanha. Esta tradição moldou a cidade apesar da sua destruição em Fevereiro de 1945, quando 98% da área da cidade foi destruída por bombardeiros ingleses. Quase 18.000 pessoas morreram neste trágico evento.

No entanto, Pforzheim enfrenta uma elevada taxa de desemprego de 9,2%, o que a coloca no último lugar de Baden-Württemberg. Os serviços contribuem com quase 70% do valor acrescentado bruto, enquanto dois terços dos empregos estão nas áreas de processamento de metais, electrónica, engenharia eléctrica e venda por correspondência. Apesar destes desafios, o mercado imobiliário da cidade permanece geralmente estável e continua a oferecer perspectivas interessantes para compradores e investidores.