Pforzheim în comparație de preț: Unde să stai este ieftin și unde este scump!

Pforzheim în comparație de preț: Unde să stai este ieftin și unde este scump!

Pforzheim, al optulea oraș ca mărime din Baden-Württemberg, cu aproximativ 116.000 de locuitori, oferă un peisaj imobiliar divers, puternic influențat de cartierele respective. Cum PZ News raportate, există diferențe masive de preț care pot varia de până la patru ori în funcție de zona rezidențială.

Expertul imobiliar Frank Böckler explică că cel mai ieftin cartier din Pforzheim este Oststadt, în timp ce prețurile generale din vale sunt adesea mai ieftine decât în ​​zonele mai înalte ale orașului. Acest lucru se datorează, printre altele, faptului că partea de est a unui oraș este adesea mai puțin structurată, ceea ce duce la chirii mai mici.

Peisajul prețurilor în Pforzheim

Prețurile imobiliarelor din Pforzheim sunt semnificativ mai ieftine în comparație cu orașele învecinate, cum ar fi Karlsruhe și Stuttgart. Cu toate acestea, zonele rezidențiale atractive sunt rare. În momentul de față piața imobiliară prezintă prețuri stabile, după o scădere de peste 5% în prima jumătate a anului 2008.

Piața se caracterizează printr-o cerere mare de case multifamiliale, în special din partea investitorilor. Zonele rezidențiale deosebit de populare includ:

• Am Hachel: Dieses kleine Viertel überzeugt mit Blick auf die Innenstadt. Die Preise haben hier eine hohe Bandbreite, wobei eine Jugendstilvilla bei etwa 850.000 Euro liegt.
• Wolfsberg: Beliebt bei Familien mit Preisen für Einfamilienhäuser zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro. Trotz gewerblicher Lärmbelästigung werden stabile Preise und Mieten hier erwartet.

Perspective istorice și economice

Pforzheim, cunoscut și ca „Orașul de aur” și recunoscut la nivel internațional ca o metropolă de bijuterii, produce aproximativ 75% din bijuteriile Germaniei. Această tradiție a modelat orașul, în ciuda distrugerii sale în februarie 1945, când 98% din suprafața orașului a fost distrusă de bombardierele engleze. Aproape 18.000 de oameni au murit în acest eveniment tragic.

Cu toate acestea, Pforzheim se luptă cu o rată ridicată a șomajului, de 9,2%, ceea ce o plasează în partea de jos a Baden-Württemberg. Serviciile contribuie cu aproape 70% din valoarea adăugată brută, în timp ce două treimi din locuri de muncă sunt în domeniile prelucrării metalelor, electronică, inginerie electrică și comandă prin corespondență. În ciuda acestor provocări, piața imobiliară a orașului rămâne în general stabilă și continuă să ofere perspective interesante pentru cumpărători și investitori.