Pforzheim v porovnaní cien: Kde sa ubytovať je lacné a kde drahé!

Pforzheim v porovnaní cien: Kde sa ubytovať je lacné a kde drahé!

Pforzheim, ôsme najväčšie mesto Bádenska-Württemberska s približne 116 000 obyvateľmi, ponúka rozmanitú realitnú krajinu, ktorá je výrazne ovplyvnená príslušnými okresmi. Ako Správy PZ Existujú obrovské cenové rozdiely, ktoré sa môžu líšiť až štvornásobne v závislosti od obytnej oblasti.

Realitný expert Frank Böckler vysvetľuje, že najlacnejšou štvrťou Pforzheimu je Oststadt, zatiaľ čo všeobecné ceny v údolí sú často lacnejšie ako vo vyšších častiach mesta. Je to spôsobené okrem iného aj tým, že východná časť mesta je často menej štruktúrovaná, čo vedie k nižším nájomným.

Cenová krajina v Pforzheime

Ceny nehnuteľností v Pforzheime sú výrazne lacnejšie v porovnaní so susednými mestami ako Karlsruhe a Stuttgart. Napriek tomu sú atraktívne obytné oblasti zriedkavé. V súčasnosti trh s nehnuteľnosťami vykazuje stabilné ceny po poklese o viac ako 5 % v prvom polroku 2008.

Trh sa vyznačuje vysokým dopytom po rodinných domoch najmä zo strany investorov. Medzi obzvlášť obľúbené obytné oblasti patria:

• Am Hachel: Dieses kleine Viertel überzeugt mit Blick auf die Innenstadt. Die Preise haben hier eine hohe Bandbreite, wobei eine Jugendstilvilla bei etwa 850.000 Euro liegt.
• Wolfsberg: Beliebt bei Familien mit Preisen für Einfamilienhäuser zwischen 180.000 Euro und 550.000 Euro. Trotz gewerblicher Lärmbelästigung werden stabile Preise und Mieten hier erwartet.

Historické a ekonomické poznatky

Pforzheim, známy aj ako „zlaté mesto“ a medzinárodne uznávaný ako klenotnícka metropola, vyrába približne 75 % nemeckých šperkov. Táto tradícia formovala mesto aj napriek jeho zničeniu vo februári 1945, keď 98 % územia mesta zničili anglické bombardéry. Pri tejto tragickej udalosti zahynulo takmer 18 000 ľudí.

Pforzheim však zápasí s vysokou mierou nezamestnanosti 9,2 %, čo ho radí na dno Bádenska-Württemberska. Služby tvoria takmer 70 % hrubej pridanej hodnoty, pričom dve tretiny pracovných miest sú v oblasti spracovania kovov, elektroniky, elektrotechniky a zásielkového obchodu. Napriek týmto výzvam zostáva mestský trh s nehnuteľnosťami vo všeobecnosti stabilný a naďalej ponúka zaujímavé vyhliadky pre kupujúcich a investorov.