بوتسدام كالمرشح الأوفر حظا: أسعار العقارات لا تزال مستقرة على الرغم من الانخفاض على الصعيد الوطني.

بوتسدام كالمرشح الأوفر حظا: أسعار العقارات لا تزال مستقرة على الرغم من الانخفاض على الصعيد الوطني.

وبينما تنخفض أسعار العقارات في جميع أنحاء ألمانيا، يبدو أن السوق في بوتسدام لم يتأثر إلا قليلاً نسبياً. وكما يظهر تحليل السوق الذي أجراه معهد أبحاث إمبيريكا في برلين، فقد ارتقت بوتسدام إلى أعلى 5 مدن ألمانية عندما يتعلق الأمر بأسعار الوحدات السكنية الجديدة. "المدن الأربع الأولى في المراكز العشرة الأولى لم تتغير. دوسلدورف وبوتسدام يتبادلان الأماكن"، كما يقول تقييم تصنيف الأسعار للربع الثالث من عام 2023.

وفقًا لتقرير صادر عن www.tagesspiegel.de، لا يزال سوق العقارات في عاصمة الولاية بوتسدام غير متأثر بانخفاض الأسعار على مستوى البلاد. بل على العكس من ذلك، فقد ارتفعت أسعار الوحدات السكنية الجديدة بالفعل، مما يشير إلى ارتفاع الطلب في المنطقة. تعتبر مدينة بوتسدام من بين أفضل 5 مدن ألمانية من حيث أسعار العقارات الأعلى.

أسباب هذا التطور متنوعة. تستفيد بوتسدام من جاذبيتها كمكان للعيش، سواء بالنسبة للسكان المحليين أو للمسافرين إلى برلين. إن القرب من العاصمة وجودة الحياة العالية والمناطق المحيطة الخلابة بالبحيرات والمتنزهات تجعل من بوتسدام منطقة سكنية مرغوبة. بالإضافة إلى ذلك، يستثمر العديد من المستثمرين العقاريين أيضًا في بوتسدام لأنهم يرون فرصًا جيدة للعائد هناك.

ومع ذلك، فإن ارتفاع أسعار العقارات في بوتسدام له أيضًا تأثير على السوق والصناعة. فمن ناحية، يستفيد أصحاب العقارات من ارتفاع أسعار البيع، الأمر الذي يمكن أن يحرر رأس المال. من ناحية أخرى، أصبح شراء العقارات أمرًا صعبًا بشكل متزايد بالنسبة للأفراد، خاصة بالنسبة لذوي الدخل المنخفض أو الشباب الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف سوق العقارات في بوتسدام.

ومع ذلك، يبقى أن نرى كيف سيتطور سوق العقارات في بوتسدام بشكل أكبر. وقد تؤدي زيادة الأسعار إلى ردع المشترين المحتملين، مما يؤدي إلى انخفاض الطلب وبالتالي انخفاض الأسعار في نهاية المطاف. كما سيكون للتطورات في سوق العمل والاقتصاد تأثيرها على سوق العقارات.

بشكل عام، يمكن القول أن سوق العقارات في بوتسدام قد تطور بشكل إيجابي على الرغم من انخفاض الأسعار على مستوى ألمانيا. وقد أدى ارتفاع الطلب ومحدودية المعروض من المساكن إلى ارتفاع الأسعار. ومع ذلك، يبقى أن نرى كيف سيتطور الوضع في المستقبل.

المصدر: بحسب تقرير من www.tagesspiegel.de [رابط مفتوح]