Потсдам като нов фаворит: цените на недвижимите имоти остават стабилни въпреки спада в цялата страна.

Потсдам като нов фаворит: цените на недвижимите имоти остават стабилни въпреки спада в цялата страна.

Докато цените на недвижимите имоти падат в цяла Германия, пазарът в Потсдам изглежда е сравнително слабо засегнат. Както показва пазарен анализ на берлинския изследователски институт Empirica, Потсдам дори се е издигнал в топ 5 на германските градове, когато става дума за цени на новите кооперации. "Първите четири града в топ 10 остават без промяна. Дюселдорф и Потсдам си разменят местата", се казва в оценката на ценовата класация за третото тримесечие на 2023 г.

Според доклад на www.tagesspiegel.de пазарът на недвижими имоти в столицата на щата Потсдам остава незасегнат от спада на цените в цялата страна. Напротив, цените на новите кооперации действително са се увеличили, което показва голямо търсене в региона. Град Потсдам дори е сред топ 5 на германските градове с най-високи цени на недвижимите имоти.

Причините за това развитие са различни. Потсдам се възползва от своята привлекателност като място за живеене, както за местните жители, така и за пътуващите до Берлин. Близостта до столицата, високото качество на живот и живописната околност с езера и паркове правят Потсдам търсен район за живеене. В допълнение, много инвеститори в недвижими имоти също инвестират в Потсдам, защото виждат добри възможности за възвръщаемост там.

Покачващите се цени на недвижимите имоти в Потсдам обаче също оказват влияние върху пазара и индустрията. От една страна, собствениците на имоти печелят от по-високи продажни цени, което потенциално може да освободи капитал. От друга страна, закупуването на недвижими имоти става все по-трудно за частни лица, особено за тези с ниски доходи или по-млади хора, които не могат да си позволят пазара на недвижими имоти в Потсдам.

Остава обаче да видим как ще се развие по-нататък пазарът на недвижими имоти в Потсдам. Повишените цени биха могли да възпрат потенциалните купувачи, което да доведе до спад в търсенето и в крайна сметка до спад на цените. Развитието на пазара на труда и икономиката ще окаже влияние и върху пазара на недвижими имоти.

Като цяло може да се каже, че пазарът на недвижими имоти в Потсдам се развива положително въпреки спада на цените в цялата Германия. Голямото търсене и ограниченото предлагане на жилища доведоха до покачване на цените. Предстои обаче да видим как ще се развие ситуацията в бъдеще.

Източник: Според доклад от www.tagesspiegel.de [отворена връзка]