Potsdam som den nye frontløber: Ejendomspriserne forbliver stabile på trods af et landsdækkende fald.

Potsdam som den nye frontløber: Ejendomspriserne forbliver stabile på trods af et landsdækkende fald.

Mens ejendomspriserne falder i hele Tyskland, ser markedet i Potsdam ud til at være relativt lidt påvirket. Som en markedsanalyse foretaget af det berlinske analyseinstitut Empirica viser, er Potsdam endda steget ind i de 5 bedste tyske byer, når det kommer til priser på nye ejerlejligheder. "De første fire byer i top 10 forbliver uændrede. Düsseldorf og Potsdam bytter plads," står der i evalueringen af ​​prisrangeringen for tredje kvartal af 2023.

Ifølge en rapport fra www.tagesspiegel.de forbliver ejendomsmarkedet i delstatshovedstaden Potsdam upåvirket af de landsdækkende prisfald. Tværtimod er priserne på nye ejerlejligheder faktisk steget, hvilket indikerer stor efterspørgsel i regionen. Byen Potsdam er endda blandt de 5 bedste tyske byer med de højeste ejendomspriser.

Årsagerne til denne udvikling er forskellige. Potsdam nyder godt af dets tiltrækningskraft som et sted at bo, både for lokalbefolkningen og for pendlere til Berlin. Nærheden til hovedstaden, den høje livskvalitet og de maleriske omgivelser med søer og parker gør Potsdam til et eftertragtet boligområde. Derudover investerer mange ejendomsinvestorer også i Potsdam, fordi de ser gode afkastmuligheder der.

De stigende ejendomspriser i Potsdam har dog også indflydelse på markedet og industrien. På den ene side nyder ejendomsejere godt af højere salgspriser, som potentielt kan frigøre kapital. På den anden side bliver køb af fast ejendom stadig sværere for private, især for dem med lave indkomster eller yngre mennesker, der ikke har råd til Potsdams ejendomsmarked.

Det mangler dog at se, hvordan ejendomsmarkedet i Potsdam udvikler sig yderligere. De øgede priser kan afskrække potentielle købere, hvilket fører til et fald i efterspørgslen og i sidste ende et fald i priserne. Udviklingen på arbejdsmarkedet og økonomien vil også have betydning for ejendomsmarkedet.

Samlet set kan man sige, at ejendomsmarkedet i Potsdam har udviklet sig positivt på trods af prisfaldet i hele Tyskland. Høj efterspørgsel og begrænset boligudbud har ført til stigende priser. Det mangler dog at se, hvordan situationen udvikler sig i fremtiden.

Kilde: Ifølge en rapport fra www.tagesspiegel.de [åbent link]