Το Πότσνταμ ως ο νέος πρωτοπόρος: Οι τιμές των ακινήτων παραμένουν σταθερές παρά τη συνολική πτώση.

Το Πότσνταμ ως ο νέος πρωτοπόρος: Οι τιμές των ακινήτων παραμένουν σταθερές παρά τη συνολική πτώση.

Ενώ οι τιμές των ακινήτων πέφτουν σε όλη τη Γερμανία, η αγορά στο Πότσνταμ φαίνεται να επηρεάζεται σχετικά λίγο. Όπως δείχνει μια ανάλυση αγοράς από το ερευνητικό ινστιτούτο Empirica του Βερολίνου, το Πότσνταμ έχει ακόμη και ανέβει στις 5 κορυφαίες γερμανικές πόλεις όσον αφορά τις τιμές για νέες συγκυριαρχίες. "Οι τέσσερις πρώτες πόλεις στο top 10 παραμένουν αμετάβλητες. Ντίσελντορφ και Πότσνταμ ανταλλάσσουν θέσεις", αναφέρει η αξιολόγηση της κατάταξης των τιμών για το τρίτο τρίμηνο του 2023.

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.tagesspiegel.de, η αγορά ακινήτων στην πρωτεύουσα της πολιτείας Πότσνταμ παραμένει ανεπηρέαστη από τις μειώσεις των τιμών σε εθνικό επίπεδο. Αντίθετα, οι τιμές για τις νέες συγκυριαρχίες έχουν πράγματι αυξηθεί, υποδηλώνοντας υψηλή ζήτηση στην περιοχή. Η πόλη του Πότσνταμ συγκαταλέγεται ακόμη και στις 5 κορυφαίες γερμανικές πόλεις με τις υψηλότερες τιμές ακινήτων.

Οι λόγοι αυτής της εξέλιξης είναι διαφορετικοί. Το Πότσνταμ επωφελείται από την ελκυστικότητά του ως τόπου διαμονής, τόσο για τους ντόπιους όσο και για τους μετακινούμενους στο Βερολίνο. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα, η υψηλή ποιότητα ζωής και το γραφικό περιβάλλον με λίμνες και πάρκα κάνουν το Πότσνταμ μια περιζήτητη οικιστική περιοχή. Επιπλέον, πολλοί επενδυτές ακινήτων επενδύουν επίσης στο Πότσνταμ επειδή βλέπουν καλές ευκαιρίες απόδοσης εκεί.

Ωστόσο, η αύξηση των τιμών των ακινήτων στο Πότσνταμ έχει επίσης αντίκτυπο στην αγορά και τον κλάδο. Από τη μία πλευρά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων επωφελούνται από τις υψηλότερες τιμές πώλησης, οι οποίες μπορούν ενδεχομένως να απελευθερώσουν κεφάλαια. Από την άλλη πλευρά, η αγορά ακινήτων γίνεται όλο και πιο δύσκολη για τους ιδιώτες, ειδικά για εκείνους με χαμηλά εισοδήματα ή για νεότερους που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά την αγορά ακινήτων του Πότσνταμ.

Ωστόσο, μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί περαιτέρω η αγορά ακινήτων στο Πότσνταμ. Οι αυξημένες τιμές θα μπορούσαν να αποτρέψουν τους πιθανούς αγοραστές, οδηγώντας σε πτώση της ζήτησης και τελικά πτώση των τιμών. Οι εξελίξεις στην αγορά εργασίας και στην οικονομία θα έχουν αντίκτυπο και στην αγορά ακινήτων.

Συνολικά, μπορεί να ειπωθεί ότι η αγορά ακινήτων του Πότσνταμ έχει αναπτυχθεί θετικά παρά την πτώση των τιμών σε ολόκληρη τη Γερμανία. Η υψηλή ζήτηση και η περιορισμένη προσφορά κατοικιών έχουν οδηγήσει σε αύξηση των τιμών. Ωστόσο, μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση στο μέλλον.

Πηγή: Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.tagesspiegel.de [ανοιχτός σύνδεσμος]