Suche
Mein Konto
Potsdam kui uus esirinnas: kinnisvarahinnad püsivad vaatamata üleriigilisele langusele stabiilsed.
Kuigi kinnisvarahinnad kogu Saksamaal langevad, näib Potsdami turg olevat suhteliselt vähe mõjutatud. Nagu näitab Berliini uurimisinstituudi Empirica turuanalüüs, on Potsdam tõusnud uute korterelamute hindade osas isegi 5 parima Saksamaa linna hulka. "Esmakümnes jäävad neli esimest linna muutumatuks. Düsseldorf ja Potsdam vahetavad kohad," seisab 2023. aasta kolmanda kvartali hinnaedetabeli hinnangus. www.tagesspiegel.de raporti kohaselt jääb osariigi pealinna Potsdami kinnisvaraturg üleriigilisest hinnalangusest puutumata. Vastupidi, uute korterelamute hinnad on tegelikult tõusnud, peegeldades suurt nõudlust...
Potsdam kui uus esirinnas: kinnisvarahinnad püsivad vaatamata üleriigilisele langusele stabiilsed.
Kuigi kinnisvarahinnad kogu Saksamaal langevad, näib Potsdami turg olevat suhteliselt vähe mõjutatud. Nagu näitab Berliini uurimisinstituudi Empirica turuanalüüs, on Potsdam tõusnud uute korterelamute hindade osas isegi 5 parima Saksamaa linna hulka. "Esimesed neli linna esikümnes jäävad muutumatuks. Düsseldorf ja Potsdam vahetavad kohad," seisab 2023. aasta kolmanda kvartali hinnajärjestuse hinnangus.
Vastavalt www.tagesspiegel.de raportile ei mõjuta osariigi pealinna Potsdami kinnisvaraturgu üleriigiline hinnalangus. Vastupidi, uute korterelamute hinnad on tegelikult tõusnud, mis viitab suurele nõudlusele piirkonnas. Potsdami linn on isegi 5 kõrgeima kinnisvarahinnaga Saksamaa linna seas.
Selle arengu põhjused on erinevad. Potsdam saab kasu oma atraktiivsusest elukohana nii kohalikele kui ka Berliini pendeldajatele. Pealinna lähedus, kõrge elukvaliteet ning maaliline ümbrus koos järvede ja parkidega teevad Potsdamist nõutud elamupiirkonna. Lisaks investeerivad paljud kinnisvarainvestorid ka Potsdami, sest näevad seal häid tootlusvõimalusi.
Tõusvad kinnisvarahinnad Potsdamis avaldavad aga mõju ka turule ja tööstusele. Ühest küljest saavad kinnisvaraomanikud kasu kõrgematest müügihindadest, mis võivad potentsiaalselt kapitali vabastada. Teisalt muutub kinnisvara ostmine üha keerulisemaks eraisikutele, eriti madala sissetulekuga või noorematele inimestele, kes ei saa endale Potsdami kinnisvaraturgu lubada.
Siiski on oodata, kuidas Potsdami kinnisvaraturg edasi areneb. Kõrgenenud hinnad võivad potentsiaalseid ostjaid heidutada, põhjustades nõudluse ja lõpuks ka hindade languse. Tööturu ja majanduse arengud avaldavad mõju ka kinnisvaraturule.
Kokkuvõttes võib öelda, et Potsdami kinnisvaraturg on vaatamata üle-Saksamaale ulatuvale hinnalangusele positiivselt arenenud. Suur nõudlus ja piiratud eluasemete pakkumine on viinud hinnatõusuni. Siiski on näha, kuidas olukord tulevikus areneb.
Allikas: www.tagesspiegel.de raporti kohaselt [avatud link]
Lugege allikaartiklit aadressil www.tagesspiegel.de