Potsdam è la nuova favorita: i prezzi degli immobili rimangono stabili nonostante il calo nazionale.

Potsdam è la nuova favorita: i prezzi degli immobili rimangono stabili nonostante il calo nazionale.

Mentre in tutta la Germania i prezzi degli immobili scendono, il mercato di Potsdam sembra essere relativamente poco colpito. Come dimostra un'analisi di mercato dell'istituto di ricerca berlinese Empirica, Potsdam è addirittura entrata nelle prime 5 città tedesche per quanto riguarda i prezzi per le nuove abitazioni di proprietà. "Le prime quattro città nella top 10 rimangono invariate. Düsseldorf e Potsdam si scambiano di posto", si legge nella valutazione della classifica dei prezzi per il terzo trimestre del 2023.

Secondo un rapporto di www.tagesspiegel.de il mercato immobiliare nella capitale Potsdam non è influenzato dal calo dei prezzi a livello nazionale. Al contrario, i prezzi per i nuovi condomini sono addirittura aumentati, indicando una forte domanda nella regione. La città di Potsdam è addirittura tra le prime 5 città tedesche con i prezzi immobiliari più alti.

Le ragioni di questo sviluppo sono diverse. Potsdam beneficia della sua attrattiva come luogo in cui vivere, sia per la gente del posto che per i pendolari a Berlino. La vicinanza alla capitale, l'alta qualità della vita e i pittoreschi dintorni con laghi e parchi rendono Potsdam una zona residenziale ambita. Inoltre molti investitori immobiliari investono anche a Potsdam perché vedono lì buone opportunità di rendimento.

Ma l'aumento dei prezzi degli immobili a Potsdam si ripercuote anche sul mercato e sul settore. Da un lato i proprietari di immobili beneficiano di prezzi di vendita più elevati, che potenzialmente possono liberare capitali. D'altro canto l'acquisto di immobili sta diventando sempre più difficile per i privati, soprattutto per quelli a basso reddito o per i giovani che non possono permettersi il mercato immobiliare di Potsdam.

Resta però da vedere come si svilupperà ulteriormente il mercato immobiliare a Potsdam. L’aumento dei prezzi potrebbe scoraggiare i potenziali acquirenti, portando a un calo della domanda e, in definitiva, a un calo dei prezzi. Gli sviluppi sul mercato del lavoro e sull’economia avranno ripercussioni anche sul mercato immobiliare.

Nel complesso si può affermare che il mercato immobiliare di Potsdam si è sviluppato positivamente nonostante il calo dei prezzi in tutta la Germania. L’elevata domanda e la limitata offerta immobiliare hanno portato all’aumento dei prezzi. Resta però da vedere come si svilupperà la situazione in futuro.

Fonte: secondo un rapporto di www.tagesspiegel.de [link aperto]