Potsdamas – naujasis lyderis: Nekilnojamojo turto kainos išlieka stabilios, nepaisant šalies masto nuosmukio.

Potsdamas – naujasis lyderis: Nekilnojamojo turto kainos išlieka stabilios, nepaisant šalies masto nuosmukio.

Nors nekilnojamojo turto kainos krenta visoje Vokietijoje, Potsdamo rinka yra palyginti mažai paveikta. Kaip rodo Berlyno tyrimų instituto „Empirica“ rinkos analizė, Potsdamas net pakilo į 5 geriausių Vokietijos miestų, kalbant apie naujų daugiabučių namų kainas. "Pirmieji keturi miestai geriausiųjų dešimtuke išlieka nepakitę. Diuseldorfas ir Potsdamas apsikeičia vietomis", – teigiama 2023 metų trečiojo ketvirčio kainų reitingo vertinime.

Remiantis www.tagesspiegel.de pranešimu, valstijos sostinės Potsdamo nekilnojamojo turto rinka išlieka nepakitusi dėl kainų kritimo visoje šalyje. Priešingai, naujų daugiabučių namų kainos iš tikrųjų išaugo, o tai rodo didelę paklausą regione. Potsdamas yra net tarp 5 geriausių Vokietijos miestų, kuriuose nekilnojamojo turto kainos yra aukščiausios.

Šio vystymosi priežastys yra įvairios. Potsdamas yra patrauklus vieta gyventi tiek vietiniams gyventojams, tiek keliaujantiems į Berlyną. Netoli sostinės, aukšta gyvenimo kokybė ir vaizdinga aplinka su ežerais ir parkais daro Potsdamą paklausiu gyvenamuoju rajonu. Be to, daugelis nekilnojamojo turto investuotojų taip pat investuoja į Potsdamą, nes mato ten geras grąžos galimybes.

Tačiau augančios nekilnojamojo turto kainos Potsdame taip pat turi įtakos rinkai ir pramonei. Viena vertus, nekilnojamojo turto savininkai gauna naudos iš aukštesnių pardavimo kainų, kurios gali atlaisvinti kapitalą. Kita vertus, įsigyti nekilnojamąjį turtą privatiems asmenims darosi vis sunkiau, ypač mažas pajamas gaunantiems ar jaunesniems žmonėms, kurie negali sau leisti Potsdamo nekilnojamojo turto rinkos.

Tačiau belieka laukti, kaip toliau vystysis nekilnojamojo turto rinka Potsdame. Padidėjusios kainos gali atgrasyti potencialius pirkėjus, todėl paklausa ir galiausiai kainos. Pokyčiai darbo rinkoje ir ekonomikoje taip pat turės įtakos nekilnojamojo turto rinkai.

Apibendrinant galima teigti, kad Potsdamo nekilnojamojo turto rinka vystėsi teigiamai, nepaisant visoje Vokietijoje vykstančio kainų kritimo. Didelė paklausa ir ribota būsto pasiūla lėmė kainų augimą. Tačiau dar reikia pamatyti, kaip situacija klostysis ateityje.

Šaltinis: pagal www.tagesspiegel.de ataskaitą [atvira nuoroda]