Potsdama kā jaunais līderis: Nekustamo īpašumu cenas joprojām ir stabilas, neskatoties uz valsts mēroga kritumu.

Potsdama kā jaunais līderis: Nekustamo īpašumu cenas joprojām ir stabilas, neskatoties uz valsts mēroga kritumu.

Lai gan visā Vācijā krītas nekustamā īpašuma cenas, Potsdamas tirgus, šķiet, ir salīdzinoši maz ietekmēts. Kā liecina Berlīnes pētniecības institūta Empirica tirgus analīze, Potsdama pat ir iekļuvusi 5 labāko Vācijas pilsētu skaitā, runājot par jauno dzīvokļu cenām. "Pirmās četras pilsētas top 10 paliek nemainīgas. Diseldorfa un Potsdama samainās vietām," teikts 2023. gada trešā ceturkšņa cenu ranga vērtējumā.

Saskaņā ar www.tagesspiegel.de ziņojumu, valsts galvaspilsētas Potsdamas nekustamā īpašuma tirgu joprojām neietekmē cenu kritums visā valstī. Gluži pretēji, cenas jaunajiem dzīvokļu dzīvokļiem faktiski ir pieaugušas, kas liecina par augstu pieprasījumu reģionā. Potsdamas pilsēta ir pat starp 5 labākajām Vācijas pilsētām ar visaugstākajām nekustamā īpašuma cenām.

Šīs attīstības iemesli ir dažādi. Potsdama gūst labumu no tās pievilcības kā dzīvesvietas gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tiem, kas brauc uz Berlīni. Galvaspilsētas tuvums, augstā dzīves kvalitāte un gleznainā apkārtne ar ezeriem un parkiem padara Potsdamu par pieprasītu dzīvojamo rajonu. Turklāt daudzi nekustamo īpašumu investori arī investē Potsdamā, jo redz tur labas atdeves iespējas.

Tomēr pieaugošās nekustamā īpašuma cenas Potsdamā ietekmē arī tirgu un nozari. No vienas puses, īpašumu īpašnieki gūst labumu no augstākām pārdošanas cenām, kas potenciāli var atbrīvot kapitālu. Savukārt privātpersonām nekustamā īpašuma iegāde kļūst arvien grūtāka, īpaši tiem, kam ir zemi ienākumi vai gados jaunāki cilvēki, kuri nevar atļauties Potsdamas nekustamo īpašumu tirgu.

Tomēr jāgaida, kā Potsdamas nekustamā īpašuma tirgus attīstīsies tālāk. Paaugstinātās cenas varētu atturēt potenciālos pircējus, kā rezultātā samazināsies pieprasījums un galu galā cenas. Notikumi darba tirgū un ekonomikā ietekmēs arī nekustamā īpašuma tirgu.

Kopumā var teikt, ka Potsdamas nekustamo īpašumu tirgus ir attīstījies pozitīvi, neskatoties uz Vācijas mēroga cenu kritumu. Lielais pieprasījums un ierobežotais mājokļu piedāvājums ir izraisījis cenu kāpumu. Tomēr jāredz, kā situācija attīstīsies nākotnē.

Avots: saskaņā ar ziņojumu no www.tagesspiegel.de [atvērta saite]