Potsdam como a nova pioneira: os preços imobiliários permanecem estáveis ​​apesar do declínio a nível nacional.

Potsdam como a nova pioneira: os preços imobiliários permanecem estáveis ​​apesar do declínio a nível nacional.

Embora os preços imobiliários estejam a cair em toda a Alemanha, o mercado em Potsdam parece ser comparativamente pouco afectado. Como mostra uma análise de mercado realizada pelo instituto de pesquisa de Berlim Empirica, Potsdam chegou até a figurar entre as cinco principais cidades alemãs no que diz respeito aos preços de novos condomínios. “As primeiras quatro cidades do top 10 permanecem inalteradas. Düsseldorf e Potsdam trocam de lugar”, refere a avaliação do ranking de preços do terceiro trimestre de 2023.

De acordo com um relatório de www.tagesspiegel.de, o mercado imobiliário na capital do estado, Potsdam, permanece inalterado pelas quedas de preços em todo o país. Pelo contrário, os preços dos novos condomínios aumentaram, indicando uma elevada procura na região. A cidade de Potsdam está mesmo entre as 5 principais cidades alemãs com os preços imobiliários mais elevados.

As razões para este desenvolvimento são diversas. Potsdam beneficia da sua atractividade como local para viver, tanto para os habitantes locais como para os viajantes que viajam para Berlim. A proximidade com a capital, a elevada qualidade de vida e os arredores pitorescos com lagos e parques fazem de Potsdam uma área residencial muito procurada. Além disso, muitos investidores imobiliários também investem em Potsdam porque vêem ali boas oportunidades de retorno.

No entanto, o aumento dos preços imobiliários em Potsdam também tem impacto no mercado e na indústria. Por um lado, os proprietários beneficiam de preços de venda mais elevados, o que pode potencialmente libertar capital. Por outro lado, comprar imóveis está a tornar-se cada vez mais difícil para os particulares, especialmente para aqueles com baixos rendimentos ou para os mais jovens que não podem pagar o mercado imobiliário de Potsdam.

No entanto, resta saber como o mercado imobiliário em Potsdam se desenvolverá ainda mais. O aumento dos preços poderia dissuadir potenciais compradores, levando a uma queda na procura e, em última análise, a uma queda nos preços. A evolução do mercado de trabalho e da economia terá também impacto no mercado imobiliário.

Globalmente, pode dizer-se que o mercado imobiliário de Potsdam desenvolveu-se positivamente, apesar da descida dos preços em toda a Alemanha. A alta demanda e a oferta limitada de moradias levaram ao aumento dos preços. No entanto, resta saber como a situação evoluirá no futuro.

Fonte: De acordo com um relatório de www.tagesspiegel.de [link aberto]