Postupim ako nový priekopník: Ceny nehnuteľností zostávajú stabilné napriek celoštátnemu poklesu.

Postupim ako nový priekopník: Ceny nehnuteľností zostávajú stabilné napriek celoštátnemu poklesu.

Zatiaľ čo ceny nehnuteľností v Nemecku klesajú, zdá sa, že trh v Postupime je ovplyvnený pomerne málo. Ako ukazuje analýza trhu berlínskeho výskumného inštitútu Empirica, Postupim sa dokonca dostal medzi 5 najlepších nemeckých miest, pokiaľ ide o ceny nových bytov. "Prvé štyri mestá v top 10 zostávajú nezmenené. Düsseldorf a Postupim si vymenia miesto," hovorí hodnotenie cenového rebríčka za tretí štvrťrok 2023.

Podľa správy z www.tagesspiegel.de zostáva trh s nehnuteľnosťami v hlavnom meste štátu Postupim neovplyvnený celoštátnym poklesom cien. Naopak, ceny nových kondomínií sa v skutočnosti zvýšili, čo naznačuje vysoký dopyt v regióne. Mesto Postupim patrí dokonca medzi top 5 nemeckých miest s najvyššími cenami nehnuteľností.

Dôvody tohto vývoja sú rôzne. Postupim ťaží zo svojej atraktivity ako miesta pre život, a to ako pre miestnych, tak aj pre cestujúcich do Berlína. Blízkosť hlavného mesta, vysoká kvalita života a malebné okolie s jazerami a parkami robia z Postupimu vyhľadávanú rezidenčnú oblasť. Navyše veľa investorov do nehnuteľností investuje aj v Postupime, pretože tam vidia dobré možnosti návratnosti.

Rastúce ceny nehnuteľností v Postupime však majú dopad aj na trh a priemysel. Na jednej strane vlastníci nehnuteľností profitujú z vyšších predajných cien, ktoré môžu potenciálne uvoľniť kapitál. Na druhej strane je nákup nehnuteľností pre súkromné ​​osoby čoraz náročnejší, najmä pre tých s nízkymi príjmami alebo mladších ľudí, ktorí si postupimský realitný trh nemôžu dovoliť.

Ako sa však bude ďalej vyvíjať realitný trh v Postupime, sa ešte len uvidí. Zvýšené ceny by mohli odradiť potenciálnych kupcov, čo by viedlo k poklesu dopytu a v konečnom dôsledku k poklesu cien. Vývoj na trhu práce a v ekonomike bude mať vplyv aj na trh s nehnuteľnosťami.

Celkovo možno povedať, že postupimský realitný trh sa napriek celonemeckému poklesu cien vyvíjal pozitívne. Vysoký dopyt a obmedzená ponuka bývania viedli k rastu cien. Ako sa však situácia vyvinie do budúcna, sa ešte len uvidí.

Zdroj: Podľa správy z www.tagesspiegel.de [otvoriť odkaz]