Potsdam kot novi favorit: Cene nepremičnin ostajajo stabilne kljub padcu po vsej državi.

Potsdam kot novi favorit: Cene nepremičnin ostajajo stabilne kljub padcu po vsej državi.

Medtem ko cene nepremičnin po Nemčiji padajo, se zdi, da je trg v Potsdamu sorazmerno malo prizadet. Kot kaže tržna analiza berlinskega raziskovalnega inštituta Empirica, se je Potsdam povzpel celo med 5 najboljših nemških mest, ko gre za cene novih etažnih lastnin. "Prva štiri mesta v top 10 ostajajo nespremenjena. Düsseldorf in Potsdam sta zamenjala mesti," pravi ocena cenovne lestvice za tretje četrtletje 2023.

Po poročilu www.tagesspiegel.de padec cen po vsej državi ostaja nespremenjen na trg nepremičnin v zvezni prestolnici Potsdam. Nasprotno, cene novih etažnih lastnin so se dejansko zvišale, kar kaže na veliko povpraševanje v regiji. Mesto Potsdam je celo med 5 nemškimi mesti z najvišjimi cenami nepremičnin.

Razlogi za ta razvoj so različni. Potsdam ima koristi od svoje privlačnosti kot kraja za življenje, tako za domačine kot tudi za potnike v Berlin. Zaradi bližine prestolnice, visoke kakovosti življenja in slikovite okolice z jezeri in parki je Potsdam iskano stanovanjsko območje. Poleg tega številni investitorji v nepremičnine vlagajo tudi v Potsdam, ker tam vidijo dobre možnosti za donos.

Vendar pa naraščajoče cene nepremičnin v Potsdamu vplivajo tudi na trg in industrijo. Po eni strani imajo lastniki nepremičnin koristi od višjih prodajnih cen, kar lahko potencialno sprosti kapital. Po drugi strani pa postaja nakup nepremičnine vse težji za zasebnike, predvsem za tiste z nizkimi dohodki ali mlajše, ki si potsdamskega nepremičninskega trga ne morejo privoščiti.

Videti pa je treba, kako se bo nepremičninski trg v Potsdamu razvijal naprej. Zvišane cene bi lahko odvrnile potencialne kupce, kar bi povzročilo upad povpraševanja in na koncu tudi padec cen. Dogajanja na trgu dela in v gospodarstvu bodo vplivala tudi na trg nepremičnin.

Na splošno lahko rečemo, da se je nepremičninski trg v Potsdamu kljub padcu cen v Nemčiji pozitivno razvijal. Veliko povpraševanje in omejena ponudba stanovanj sta povzročila rast cen. Videti pa je treba, kako se bodo razmere razvijale v prihodnje.

Vir: Po poročilu www.tagesspiegel.de [odpri povezavo]