بوتسدام: سابع أغلى مدينة في ألمانيا - أسعار الإيجار والشراء مستمرة في الارتفاع

بوتسدام: سابع أغلى مدينة في ألمانيا - أسعار الإيجار والشراء مستمرة في الارتفاع

بحسب تقرير ل www.tagagesspiegel.de أصبحت بوتسدام الآن سابع أغلى مدينة في ألمانيا من حيث أسعار إيجار الشقق المبنية حديثًا. وفقًا لتحليل السوق الحالي الذي أجراه معهد أبحاث برلين إمبيريكا، بلغ متوسط ​​الإيجار الأساسي للمتر المربع من الشقق الجديدة 15.48 يورو في الربع الرابع من عام 2023 - بزيادة قدرها 13.7 بالمئة مقارنة بالعام السابق. في التصنيف العالمي لأسعار الوحدات السكنية المبنية حديثا، تحتل مدينة بوتسدام المركز السابع، حيث يصل سعر المتر المربع إلى 7080 يورو.

يؤثر ارتفاع أسعار الإيجار والشراء في بوتسدام على سوق العقارات في المدينة. وقد يحجم المستثمرون عن ذلك بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة تكاليف البناء، مما قد يؤدي إلى انخفاض تراخيص البناء. ومع ذلك، لا يزال الطلب على الشقق للإيجار مرتفعاً، مما يعني أن أسعار الإيجار والشراء منفصلة.

وتظهر المقارنة طويلة المدى ارتفاع أسعار شراء العقارات في بوتسدام، وخاصة في مجال الوحدات السكنية. وقد تضاعفت هذه المعدلات عمليا في غضون خمس سنوات. وبالنسبة للخبراء، فهذا مؤشر على النقص المستمر في العرض ونمو المدينة الذي لا يستطيع مواكبة الحاجة إلى السكن.

ومع ذلك، فإن التحليل الحالي لا يأخذ في الاعتبار سوق الإيجار بأكمله، حيث لا يشمل الشقق الرخيصة من التعاونيات التي لم يتم الإعلان عنها. وهذا قد يعني أن أسعار الإيجار الفعلية قد تكون أعلى من ذلك.