Потсдам: седмият най-скъп град в Германия - цените на наемите и покупките продължават да растат

Потсдам: седмият най-скъп град в Германия - цените на наемите и покупките продължават да растат

Според доклад на www.tagesspiegel.de, Потсдам вече се превърна в седмия най-скъп град в Германия по отношение на наемните цени на новопостроени апартаменти. Според актуален пазарен анализ на берлинския изследователски институт Empirica, основният наем за квадратен метър нови апартаменти е бил средно 15,48 евро през четвъртото тримесечие на 2023 г. - увеличение от 13,7 процента спрямо предходната година. В общогерманската класация за цена на новопостроените кооперации Потсдам е на седмо място, като цената на квадратен метър е 7080 евро.

Нарастващите цени на наемите и покупките в Потсдам оказват влияние върху пазара на недвижими имоти в града. Инвеститорите може да се откажат поради по-високите лихвени проценти и увеличените разходи за строителство, което може да доведе до намаляване на разрешителните за строеж. Търсенето на апартаменти под наем обаче остава високо, което означава, че наемните и покупните цени са отделени.

Дългосрочно сравнение показва високите покупни цени на недвижимите имоти в Потсдам, особено в областта на кооперациите. Те на практика са се удвоили за пет години. За експертите това е индикация за продължаващия недостиг на предлагане и разрастването на града, който не може да се справи с нуждите от жилища.

Сегашният анализ обаче не отчита целия наемен пазар, тъй като не са включени евтини апартаменти от кооперации, които не са обявени. Това може да означава, че действителните наемни цени може да са още по-високи.