Postupim: sedmé nejdražší město v Německu – ceny nájmů i výkupů stále rostou

Postupim: sedmé nejdražší město v Německu – ceny nájmů i výkupů stále rostou

Podle zprávy od www.tagesspiegel.de, Postupim se nyní stala sedmým nejdražším městem v Německu, pokud jde o ceny pronájmu nově postavených bytů. Podle aktuální analýzy trhu berlínského výzkumného institutu Empirica činilo základní nájemné za metr čtvereční nových bytů ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023 v průměru 15,48 eura, což je nárůst o 13,7 procenta oproti předchozímu roku. V celoněmeckém žebříčku ceny nově postavených kondominií je Postupim na sedmém místě s cenou za metr čtvereční 7 080 eur.

Rostoucí ceny pronájmu a nákupu v Postupimi mají dopad na trh s nemovitostmi ve městě. Investoři se mohou zdráhat kvůli vyšším úrokovým sazbám a zvýšeným nákladům na výstavbu, což by mohlo vést k poklesu stavebních povolení. Poptávka po nájemních bytech však zůstává vysoká, což znamená, že nájemní a kupní ceny jsou odděleny.

Dlouhodobé srovnání ukazuje vysoké kupní ceny nemovitostí v Postupimi, zejména v oblasti kondominií. Ty se během pěti let prakticky zdvojnásobily. Pro odborníky to svědčí o pokračujícím nedostatku nabídky a růstu města, které nestíhá držet krok s potřebou bydlení.

Současná analýza však nezohledňuje celý nájemní trh, protože nejsou zahrnuty levné byty od družstev, které nejsou inzerovány. To by mohlo znamenat, že skutečné ceny pronájmu by mohly být ještě vyšší.