Potsdam: Tysklands syvende dyreste by - leje- og købspriser fortsætter med at stige

Potsdam: Tysklands syvende dyreste by - leje- og købspriser fortsætter med at stige

Ifølge en rapport fra www.tagesspiegel.de, er Potsdam nu blevet den syvende dyreste by i Tyskland målt på lejepriser for nybyggede lejligheder. Ifølge en aktuel markedsanalyse fra det berlinske analyseinstitut Empirica var grundlejen for en kvadratmeter nye lejligheder i gennemsnit 15,48 euro i fjerde kvartal 2023 - en stigning på 13,7 procent i forhold til året før. I den Tyskland-dækkende rangliste for prisen på nybyggede ejerlejligheder ligger Potsdam på en syvendeplads, hvor kvadratmeterprisen er 7.080 euro.

De stigende leje- og købspriser i Potsdam har indflydelse på ejendomsmarkedet i byen. Investorer kan vægre sig på grund af højere renter og øgede byggeomkostninger, hvilket kan føre til et fald i byggetilladelser. Efterspørgslen efter lejelejligheder er dog fortsat høj, hvilket betyder, at leje- og købspriser er afkoblet.

En langsigtet sammenligning viser de høje købspriser for fast ejendom i Potsdam, især inden for ejerlejligheder. Disse er praktisk talt fordoblet inden for fem år. For eksperter er det en indikation af den vedvarende mangel på udbud og byens vækst, som ikke kan følge med behovet for boliger.

Den aktuelle analyse tager dog ikke hele lejemarkedet i betragtning, da billige lejligheder fra andelsforeninger, der ikke er annonceret, ikke er med. Det kan betyde, at de faktiske lejepriser kan blive endnu højere.