Potsdam: séptima ciudad más cara de Alemania: los precios de alquiler y compra siguen aumentando

Potsdam: séptima ciudad más cara de Alemania: los precios de alquiler y compra siguen aumentando

Según un informe de www.tagesspiegel.de Potsdam se ha convertido actualmente en la séptima ciudad más cara de Alemania en términos de precios de alquiler de apartamentos de nueva construcción. Según un análisis de mercado actual del instituto de investigación Empirica de Berlín, el alquiler básico por metro cuadrado de apartamentos nuevos promedió 15,48 euros en el cuarto trimestre de 2023, un aumento del 13,7 por ciento en comparación con el año anterior. En el ranking alemán de precios de condominios de nueva construcción, Potsdam ocupa el séptimo lugar, con un precio por metro cuadrado de 7.080 euros.

El aumento de los precios de alquiler y compra en Potsdam repercute en el mercado inmobiliario de la ciudad. Los inversores pueden resistirse debido a las tasas de interés más altas y al aumento de los costos de construcción, lo que podría conducir a una disminución en los permisos de construcción. Sin embargo, la demanda de apartamentos en alquiler sigue siendo alta, lo que significa que los precios de alquiler y de compra están disociados.

Una comparación a largo plazo muestra los elevados precios de compra de inmuebles en Potsdam, especialmente en el ámbito de los condominios. Estos prácticamente se han duplicado en cinco años. Para los expertos, esto es un indicio de la actual escasez de oferta y del crecimiento de la ciudad, que no puede satisfacer las necesidades de vivienda.

Sin embargo, el análisis actual no tiene en cuenta todo el mercado de alquiler, ya que no se incluyen los apartamentos baratos de cooperativas que no se anuncian. Esto podría significar que los precios reales de alquiler podrían ser incluso más altos.