Potsdam: seitsmes kõige kallim linn Saksamaal – rendi- ja ostuhinnad tõusevad jätkuvalt

Potsdam: seitsmes kõige kallim linn Saksamaal – rendi- ja ostuhinnad tõusevad jätkuvalt

Vastavalt aruandele www.tagesspiegel.de, Potsdam on nüüdseks tõusnud vastvalminud korterite üürihindade poolest Saksamaa kõige kallimalt seitsmendaks linnaks. Berliini uurimisinstituudi Empirica praeguse turuanalüüsi järgi oli uute korterite ruutmeetri põhiüür 2023. aasta neljandas kvartalis keskmiselt 15,48 eurot – see on 13,7 protsenti tõus võrreldes aasta varasemaga. Üle Saksamaa vastvalminud korterelamute hinna edetabelis on seitsmendal kohal Potsdam, mille ruutmeetri hind on 7080 eurot.

Potsdami tõusvad üüri- ja ostuhinnad avaldavad mõju linna kinnisvaraturule. Investorid võivad kõrgemate intressimäärade ja kallinenud ehituskulude tõttu loobuda, mis võib kaasa tuua ehituslubade vähenemise. Nõudlus üürikorterite järele on aga jätkuvalt kõrge, mis tähendab, et üüri- ja ostuhinnad on lahti seotud.

Pikaajaline võrdlus näitab Potsdami kinnisvara kõrgeid ostuhindu, eriti korterelamute piirkonnas. Need on viie aastaga praktiliselt kahekordistunud. Ekspertide jaoks annab see märku jätkuvast pakkumise nappusest ja linna kasvust, mis ei suuda eluasemevajadusega sammu pidada.

Praegune analüüs ei võta aga arvesse kogu üüriturgu, kuna välja ei kuulu ühistute odavad korterid, mida ei kuulutata. See võib tähendada, et tegelikud üürihinnad võivad olla veelgi kõrgemad.