Potsdam: sedmi najskuplji grad u Njemačkoj - cijene najma i kupnje i dalje rastu

Potsdam: sedmi najskuplji grad u Njemačkoj - cijene najma i kupnje i dalje rastu

Prema izvješću od www.tagesspiegel.de, Potsdam je sada postao sedmi najskuplji grad u Njemačkoj po cijenama najma novoizgrađenih stanova. Prema trenutnoj analizi tržišta berlinskog istraživačkog instituta Empirica, osnovna najamnina za četvorni metar novih stanova iznosila je u prosjeku 15,48 eura u četvrtom tromjesečju 2023. godine – povećanje od 13,7 posto u usporedbi s prethodnom godinom. Na njemačkoj ljestvici cijena novoizgrađenih stanova Potsdam je na sedmom mjestu s cijenom kvadratnog metra od 7.080 eura.

Rastuće cijene najma i kupnje u Potsdamu utječu na tržište nekretnina u gradu. Investitori bi mogli odustati zbog viših kamata i povećanja troškova gradnje, što bi moglo dovesti do smanjenja građevinskih dozvola. Međutim, potražnja za stanovima za najam i dalje je velika, što znači da su cijene najma i kupnje odvojene.

Dugoročna usporedba pokazuje visoke kupoprodajne cijene nekretnina u Potsdamu, posebno u području etažiranja. Oni su se praktički udvostručili u roku od pet godina. Za stručnjake to je pokazatelj stalne nestašice ponude i rasta grada koji ne može pratiti potrebe za stanovanjem.

No, trenutna analiza ne uzima u obzir cijelo tržište najma jer nisu uključeni jeftini stanovi iz zadruga koji nisu oglašeni. To bi moglo značiti da bi stvarne cijene najma mogle biti još više.