Potsdam: Németország hetedik legdrágább városa – a bérleti és vételi árak tovább emelkednek

Potsdam: Németország hetedik legdrágább városa – a bérleti és vételi árak tovább emelkednek

A jelentés szerint www.tagesspiegel.de, Potsdam immár a hetedik legdrágább város Németországban az új építésű lakások bérleti díjait tekintve. Az Empirica berlini kutatóintézet aktuális piacelemzése szerint az új lakások négyzetméterenkénti alapbérleti díja átlagosan 15,48 euró volt 2023 negyedik negyedévében, ami 13,7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Az új építésű társasházak árának németországi rangsorában Potsdam a hetedik helyen áll, a négyzetméterár 7080 euró.

Az emelkedő bérleti és vételi árak Potsdamban hatással vannak a város ingatlanpiacára. A magasabb kamatok és a megnövekedett építési költségek miatt a befektetők visszakozhatnak, ami az építési engedélyek csökkenéséhez vezethet. A bérlakások iránti kereslet azonban továbbra is magas, ami azt jelenti, hogy a bérleti és vételi árak elválik egymástól.

Egy hosszú távú összehasonlítás azt mutatja, hogy Potsdamban magasak az ingatlanok vételárak, különösen a társasházak területén. Ezek öt év alatt gyakorlatilag megduplázódtak. A szakértők szerint ez a folyamatos kínálathiányra és a város növekedésére utal, amely nem tud lépést tartani a lakásigénnyel.

A mostani elemzés azonban nem veszi figyelembe a teljes bérleti piacot, mivel a szövetkezetek olcsó, meg nem hirdetett lakásai nem szerepelnek benne. Ez azt jelentheti, hogy a tényleges bérleti díjak még magasabbak lehetnek.