Potsdam: den syvende dyreste byen i Tyskland - leie- og kjøpeprisene fortsetter å stige

Potsdam: den syvende dyreste byen i Tyskland - leie- og kjøpeprisene fortsetter å stige

I følge en rapport fra www.tagesspiegel.de, har Potsdam nå blitt den syvende dyreste byen i Tyskland når det gjelder leiepriser for nybygde leiligheter. Ifølge en aktuell markedsanalyse fra Berlin-forskningsinstituttet Empirica var grunnleien for en kvadratmeter nye leiligheter i gjennomsnitt 15,48 euro i fjerde kvartal 2023 – en økning på 13,7 prosent sammenlignet med året før. I den Tyskland-dekkende rangeringen for pris på nybygde borettslag ligger Potsdam på en syvende plass, med kvadratmeterprisen på 7.080 euro.

De stigende leie- og kjøpeprisene i Potsdam påvirker eiendomsmarkedet i byen. Investorer kan svikte på grunn av høyere renter og økte byggekostnader, noe som kan føre til en nedgang i byggetillatelser. Etterspørselen etter utleieleiligheter er imidlertid fortsatt høy, noe som gjør at leie- og kjøpepriser er frikoblet.

En langsiktig sammenligning viser de høye kjøpeprisene for eiendom i Potsdam, spesielt innen sameier. Disse har praktisk talt doblet seg i løpet av fem år. For eksperter er dette en indikasjon på den pågående mangelen på tilbud og byens vekst, som ikke kan holde tritt med behovet for boliger.

Den nåværende analysen tar imidlertid ikke hensyn til hele leiemarkedet, da billige leiligheter fra samvirkeforetak som ikke lyses ut ikke er med. Dette kan bety at de faktiske leieprisene kan bli enda høyere.