Potsdam: sétima cidade mais cara da Alemanha - os preços de aluguel e compra continuam subindo

Potsdam: sétima cidade mais cara da Alemanha - os preços de aluguel e compra continuam subindo

De acordo com um relatório de www.tagesspiegel.de, Potsdam tornou-se agora a sétima cidade mais cara da Alemanha em termos de preços de aluguer de apartamentos recém-construídos. De acordo com uma análise de mercado atual do instituto de investigação Empirica de Berlim, a renda básica por metro quadrado de apartamentos novos foi em média de 15,48 euros no quarto trimestre de 2023 – um aumento de 13,7 por cento em comparação com o ano anterior. No ranking alemão de preços de condomínios recém-construídos, Potsdam ocupa o sétimo lugar, com o preço do metro quadrado a ser de 7.080 euros.

O aumento dos preços de aluguer e compra em Potsdam está a ter impacto no mercado imobiliário da cidade. Os investidores poderão recuar devido às taxas de juro mais elevadas e ao aumento dos custos de construção, o que poderá levar a uma diminuição das licenças de construção. No entanto, a procura de apartamentos para arrendamento continua elevada, o que significa que os preços de arrendamento e de compra estão dissociados.

Uma comparação de longo prazo mostra os altos preços de compra de imóveis em Potsdam, principalmente na área de condomínios. Estes praticamente duplicaram em cinco anos. Para os especialistas, isso é um indício da contínua escassez de oferta e do crescimento da cidade, que não consegue acompanhar a necessidade de moradia.

No entanto, a análise actual não tem em conta todo o mercado de arrendamento, uma vez que não estão incluídos apartamentos baratos de cooperativas que não são publicitados. Isto pode significar que os preços reais de aluguer podem ser ainda mais elevados.