Potsdam: al șaptelea cel mai scump oraș din Germania - prețurile de închiriere și de cumpărare continuă să crească

Potsdam: al șaptelea cel mai scump oraș din Germania - prețurile de închiriere și de cumpărare continuă să crească

Potrivit unui raport al www.tagesspiegel.de, Potsdam a devenit acum al șaptelea cel mai scump oraș din Germania în ceea ce privește prețurile de închiriere pentru apartamentele nou construite. Potrivit unei analize curente de piață a institutului de cercetare din Berlin Empirica, chiria de bază pentru un metru pătrat de apartamente noi a fost în medie de 15,48 euro în trimestrul IV 2023 - o creștere de 13,7 la sută față de anul precedent. În clasamentul la nivel german la prețul condominiilor nou construite, Potsdam se află pe locul șapte, prețul pe metru pătrat fiind de 7.080 de euro.

Creșterea prețurilor de închiriere și cumpărare în Potsdam are un impact asupra pieței imobiliare din oraș. Investitorii pot refuza din cauza ratelor dobânzilor mai mari și a costurilor de construcție crescute, care ar putea duce la o scădere a autorizațiilor de construire. Cu toate acestea, cererea de apartamente de închiriat rămâne ridicată, ceea ce înseamnă că prețurile de închiriere și de cumpărare sunt decuplate.

O comparație pe termen lung arată prețurile ridicate de achiziție pentru imobile în Potsdam, în special în zona condominiilor. Acestea s-au dublat practic în cinci ani. Pentru experți, acesta este un indiciu al deficitului continuu de aprovizionare și al creșterii orașului, care nu poate ține pasul cu nevoia de locuințe.

Analiza actuală nu ia însă în calcul întreaga piață de închiriere, întrucât nu sunt incluse apartamentele ieftine de la cooperative care nu sunt anunțate. Acest lucru ar putea însemna că prețurile reale de închiriere ar putea fi și mai mari.