Postupim: siedme najdrahšie mesto v Nemecku – ceny prenájmu a kúpy naďalej rastú

Postupim: siedme najdrahšie mesto v Nemecku – ceny prenájmu a kúpy naďalej rastú

Podľa správy od www.tagesspiegel.de, Postupim sa teraz stal siedmym najdrahším mestom v Nemecku z hľadiska cien prenájmu novopostavených bytov. Podľa aktuálnej trhovej analýzy berlínskeho výskumného inštitútu Empirica bolo základné nájomné za meter štvorcový nových bytov v štvrtom štvrťroku 2023 v priemere 15,48 eura, čo predstavuje nárast o 13,7 percenta v porovnaní s predchádzajúcim rokom. V celonemeckom rebríčku ceny novostavieb kondomínií je Postupim na siedmom mieste, pričom cena za meter štvorcový je 7 080 eur.

Rastúce ceny prenájmu a kúpy v Postupime majú vplyv na trh s nehnuteľnosťami v meste. Investori sa môžu zdráhať kvôli vyšším úrokovým sadzbám a zvýšeným nákladom na výstavbu, čo by mohlo viesť k poklesu počtu stavebných povolení. Dopyt po nájomných bytoch však zostáva vysoký, čo znamená, že ceny prenájmu a kúpnej ceny sú oddelené.

Dlhodobé porovnanie ukazuje vysoké obstarávacie ceny nehnuteľností v Postupime, najmä v oblasti kondomínií. Tie sa v priebehu piatich rokov prakticky zdvojnásobili. Pre odborníkov to naznačuje pretrvávajúci nedostatok ponuky a rast mesta, ktoré nestíha držať krok s potrebou bývania.

Súčasná analýza však nezohľadňuje celý trh s prenájmom, pretože nie sú zahrnuté lacné byty od družstiev, ktoré nie sú inzerované. To by mohlo znamenať, že skutočné ceny prenájmu môžu byť ešte vyššie.