Potsdam: Tysklands sjunde dyraste stad - hyres- och inköpspriserna fortsätter att stiga

Potsdam: Tysklands sjunde dyraste stad - hyres- och inköpspriserna fortsätter att stiga

Enligt en rapport av www.tagesspiegel.de, Potsdam har nu blivit den sjunde dyraste staden i Tyskland när det gäller hyrespriser för nybyggda lägenheter. Enligt en aktuell marknadsanalys av Berlins forskningsinstitut Empirica var grundhyran för en kvadratmeter nya lägenheter i genomsnitt 15,48 euro fjärde kvartalet 2023 – en ökning med 13,7 procent jämfört med föregående år. I den Tysklandsövergripande rankningen för priset på nybyggda bostadsrätter ligger Potsdam på sjunde plats, med kvadratmeterpriset 7 080 euro.

De stigande hyres- och köppriserna i Potsdam påverkar fastighetsmarknaden i staden. Investerare kan vägra på grund av högre räntor och ökade byggkostnader, vilket kan leda till minskade bygglov. Efterfrågan på hyresrätter är dock fortsatt hög, vilket gör att hyres- och köppriser frikopplas.

En långsiktig jämförelse visar de höga inköpspriserna för fastigheter i Potsdam, särskilt när det gäller bostadsrätter. Dessa har praktiskt taget fördubblats inom fem år. För experter är detta en indikation på den pågående utbudsbristen och stadens tillväxt, som inte kan hålla jämna steg med behovet av bostäder.

Den aktuella analysen tar dock inte hänsyn till hela hyresmarknaden, eftersom billiga lägenheter från kooperativ som inte annonseras inte ingår. Det kan innebära att de faktiska hyrespriserna kan bli ännu högre.