波茨坦：德国第七大城市——租金和购买价格持续上涨

波茨坦：德国第七大城市——租金和购买价格持续上涨

根据一份报告 www.tagesspiegel.de 就新建公寓的租金而言，波茨坦现已成为德国第七昂贵的城市。根据柏林研究机构Empirica当前的市场分析，2023年第四季度新建公寓每平方米的基本租金平均为15.48欧元，较上年增长13.7%。在德国新建公寓价格排名中，波茨坦排名第七，每平方米价格为7,080欧元。

波茨坦不断上涨的租金和购买价格对该市的房地产市场产生了影响。投资者可能会因利率上升和建筑成本增加而犹豫不决，这可能导致建筑许可减少。然而，租赁公寓的需求仍然很高，这意味着租赁和购买价格脱钩。

长期比较显示波茨坦的房地产购买价格很高，尤其是公寓领域。这些数字在五年内几乎翻了一番。对于专家来说，这表明供应持续短缺，城市的发展无法满足住房需求。

然而，目前的分析并未考虑整个租赁市场，因为未做广告的合作社的廉价公寓不包括在内。这可能意味着实际租金价格可能会更高。