أسعار قطع أراضي البناء في ليجدين: مستقرة رغم الطلب المتزايد!

أسعار قطع أراضي البناء في ليجدين: مستقرة رغم الطلب المتزايد!

لقد أثبتت ليجدين نفسها كمكان شعبي للعيش فيه، وهو ما ينعكس أيضًا في الأسعار الحالية للأراضي والعقارات. ويقدم تقرير سوق العقارات لعام 2024 معلومات حول الاتجاهات في ليجدين وأسبيك، حيث تم توثيق 46 حالة مبيعات. وتبلغ القيمة الإجمالية لهذه المبيعات 17.2 مليون يورو، وهو ما يمثل زيادة في الأسعار بنسبة أربعة بالمائة مقارنة بالعام السابق. ومع ذلك، هناك تقلبات قوية في الأسعار تجعل المشترين والمستثمرين المحتملين يقفون وينتبهون. عالي صحيفة مونسترلاند أسعار المتر المربع لمساحة المعيشة في ليجدين رخيصة نسبيًا.

ومع ذلك، فإن الاتجاه في شمال الراين وستفاليا يظهر صورة مختلطة. وفي عام 2023، تم إبرام ما مجموعه 99.758 عقد شراء في السوق العقاري، وهو ما يمثل انخفاضًا بنحو 20.000 عقدًا أو 16 بالمائة مقارنة بالعام السابق. ويمثل هذا أقل عدد من المشتريات خلال العشرين عامًا الماضية. وبلغ حجم التداول 35.14 مليار يورو وانخفض بنسبة 25 بالمئة. تأتي هذه البيانات من تقرير سوق العقارات لعام 2024، المتوفر في nordrhein-westfalen.de تم نشر وتحليل التطورات في جميع الأسواق الفرعية.

Rückgänge in vielen Teilmärkten

ومن الواضح أن الانخفاض ملحوظ في العديد من فئات الأسعار ومناطق السوق. وبالنسبة للعقارات المطورة، انخفض عدد المشتريات بنسبة 12 في المائة، في حين انخفضت المبيعات النقدية بنسبة 26 في المائة. وانخفضت أسعار المنازل المكونة من أسرة واحدة أو أسرتين على وجه الخصوص بمعدل 8 في المائة، وانخفض عدد الوحدات السكنية المباعة بنسبة 18 في المائة. وهنا أيضًا، انخفضت الأسعار بمعدل 7 بالمائة. ومع ذلك، فإن قطع الأراضي غير المطورة للأغراض التجارية والصناعية تتمتع بارتفاع في الأسعار بنسبة 4 في المائة، وهو ما قد يكون مجالاً مثيراً للاهتمام للاستثمار. وارتفع اتجاه أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 13 في المائة، في حين أصبحت أراضي الغابات أكثر تكلفة بنسبة 3 في المائة.

يمكن العثور على أسعار أراضي البناء المرتفعة بشكل خاص لبناء المساكن الفردية في المراكز الحضرية. في دوسلدورف، على سبيل المثال، تبلغ تكلفة المتر المربع ما يصل إلى 1150 يورو، بينما في المناطق الريفية مثل إيفل، فإن الأسعار التي تقل عن 50 يورو للمتر المربع تعتبر واقعية تمامًا. توضح نسب الأسعار هذه أن سلوك الشراء يعتمد بشكل كبير على المنطقة المعنية. خمس من أغلى المدن للعقارات السكنية هي كولونيا ومونستر وهورث، حيث تصل أسعار العقارات السكنية إلى 6800 يورو للمتر المربع.

باختصار، يوضح تقرير سوق العقارات لعام 2024 أنه على الرغم من تقلبات الأسعار المحلية، تقدم ليجدين عرضًا جذابًا للمشترين مقارنة بالتطورات العامة في شمال الراين وستفاليا. البيانات والتحليلات الواردة في التقرير متاحة مجانًا لأي شخص مهتم على www.boris.nrw.de.