Цени на парцели в Легден: Стабилни въпреки нарастващото търсене!

Цени на парцели в Легден: Стабилни въпреки нарастващото търсене!

Легден се е утвърдил като популярно място за живеене, което се отразява и на текущите цени на земята и недвижимите имоти. Докладът за пазара на имоти за 2024 г. предоставя информация за тенденциите в Легден и Асбек, където са документирани 46 случая на продажба. Общата стойност на тези продажби възлиза на 17,2 милиона евро, което представлява увеличение на цената от четири процента в сравнение с предходната година. Въпреки това има силни колебания в цените, които карат потенциалните купувачи и инвеститори да седнат и да обърнат внимание. Силно Вестник Мюнстерланд Цените на квадратен метър за жилищна площ в Легден са сравнително ниски.

Тенденцията в Северен Рейн-Вестфалия обаче показва смесена картина. През 2023 г. на пазара на имоти са сключени общо 99 758 договора за покупко-продажба, което съответства на спад от около 20 000 договора или 16 на сто спрямо предходната година. Това представлява най-ниският брой покупки за последните 20 години. Паричният оборот възлиза на 35,14 млрд. евро и спада с 25 процента. Тези данни идват от Доклада за пазара на недвижими имоти за 2024 г., който е достъпен в nordrhein-westfalen.de беше публикуван и анализиран развитието на всички подпазари.

Спадове в много подпазари

Спадът е ясно забележим в много ценови категории и пазарни области. При развитите имоти броят на покупките е намалял с 12 процента, докато паричните продажби са паднали с 26 процента. По-специално цените на еднофамилните и двуфамилните жилища са паднали средно с 8%, а броят на продадените етажни собствености е намалял с 18%. И тук цените паднаха средно със 7 процента. Въпреки това, незастроените парцели за строителство за търговски и промишлени цели се радват на увеличение на цените от 4 процента, което може да бъде интересна област за инвестиция. Тенденцията на цените на земеделската земя се повишава с 13 на сто, докато горската земя е поскъпнала с 3 на сто.

Особено високи са цените на парцели за индивидуално жилищно строителство в градските центрове. В Дюселдорф например цените на квадратен метър достигат до 1150 евро, докато в селските райони като Айфел цените под 50 евро на квадратен метър са съвсем реалистични. Тези ценови съотношения ясно показват, че покупателното поведение зависи силно от съответния регион. Пет от най-скъпите градове за жилищни имоти са Кьолн, Мюнстер и Хюрт, като цените на жилищните имоти достигат до 6800 евро на квадратен метър.

В обобщение, докладът за пазара на имоти за 2024 г. показва, че въпреки колебанията на местните цени, Legden предлага атрактивна оферта за купувачите в сравнение с общото развитие в Северен Рейн-Вестфалия. Данните и анализите в доклада са достъпни безплатно за всеки, който се интересува от www.boris.nrw.de.