Ceny stavebních pozemků v Legdenu: Stabilní i přes rostoucí poptávku!

Ceny stavebních pozemků v Legdenu: Stabilní i přes rostoucí poptávku!

Legden se etabloval jako oblíbené místo pro život, čemuž odpovídají i aktuální ceny pozemků a nemovitostí. Zpráva o trhu nemovitostí za rok 2024 poskytuje informace o trendech v Legden a Asbeck, kde bylo zdokumentováno 46 prodejních případů. Celková hodnota těchto prodejů činí 17,2 milionu eur, což představuje nárůst ceny o čtyři procenta oproti předchozímu roku. Přesto existují silné cenové výkyvy, které potenciální kupce a investory nutí si sednout a všímat si toho. Hlasitý Münsterlandské noviny Ceny za metr čtvereční obytné plochy v Legdenu jsou poměrně levné.

Trend v Severním Porýní-Vestfálsku však ukazuje smíšený obrázek. V roce 2023 bylo na realitním trhu uzavřeno celkem 99 758 kupních smluv, což odpovídá poklesu o cca 20 000 smluv nebo 16 procent oproti předchozímu roku. To představuje nejnižší počet nákupů za posledních 20 let. Peněžní obrat činil 35,14 miliardy eur a klesl o 25 procent. Tato data pocházejí ze Zprávy o trhu nemovitostí za rok 2024, která je k dispozici v nordrhein-westfalen.de byl publikován a analyzován vývoj na všech dílčích trzích.

Pokles na mnoha dílčích trzích

Pokles je jasně patrný v mnoha cenových kategoriích a oblastech trhu. U rozvinutých nemovitostí klesl počet nákupů o 12 procent, zatímco peněžní prodeje klesly o 26 procent. Ceny zejména rodinných a dvourodinných domů klesly v průměru o 8 procent a počet prodaných bytů klesl o 18 procent. I zde ceny klesly v průměru o 7 procent. Přesto se nezastavěné stavební pozemky pro komerční a průmyslové účely těší zdražení o 4 procenta, což by mohla být zajímavá oblast investic. Trend cen zemědělských pozemků vzrostl o 13 procent, lesní pozemky podražily o 3 procenta.

Obzvláště vysoké ceny stavebních pozemků pro individuální bytovou výstavbu lze nalézt v městských centrech. Například v Düsseldorfu stojí ceny za metr čtvereční až 1150 eur, zatímco ve venkovských oblastech, jako je Eifel, jsou ceny pod 50 eur za metr čtvereční zcela reálné. Tyto cenové poměry jasně ukazují, že nákupní chování silně závisí na příslušném regionu. Pět nejdražších měst pro rezidenční nemovitosti jsou Kolín nad Rýnem, Münster a Hürth, kde ceny rezidenčních nemovitostí dosahují až 6800 eur za metr čtvereční.

Stručně řečeno, zpráva o trhu s nemovitostmi za rok 2024 ukazuje, že navzdory místním cenovým výkyvům nabízí Legden atraktivní nabídku pro kupující ve srovnání s obecným vývojem v Severním Porýní-Vestfálsku. Údaje a analýzy ve zprávě jsou k dispozici zdarma všem zájemcům na www.boris.nrw.de.