Priser på byggegrunde i Legden: Stabile trods stigende efterspørgsel!

Priser på byggegrunde i Legden: Stabile trods stigende efterspørgsel!

Legden har etableret sig som et populært sted at bo, hvilket også afspejles i de aktuelle priser på grund og fast ejendom. Ejendomsmarkedsrapporten 2024 giver information om udviklingen i Legden og Asbeck, hvor der blev dokumenteret 46 salgssager. Den samlede værdi af disse salg beløber sig til 17,2 millioner euro, hvilket repræsenterer en prisstigning på fire procent i forhold til året før. Ikke desto mindre er der kraftige kursudsving, der får potentielle købere og investorer til at sætte sig op og mærke efter. Højt Avisen Münsterland Kvadratmeterpriserne for boligareal i Legden er forholdsvis billige.

Tendensen i Nordrhein-Westfalen viser dog et blandet billede. I 2023 blev der indgået i alt 99.758 købskontrakter på ejendomsmarkedet, hvilket svarer til et fald på omkring 20.000 kontrakter eller 16 procent i forhold til året før. Dette repræsenterer det laveste antal køb i de sidste 20 år. Pengeomsætningen beløb sig til 35,14 milliarder euro og faldt med 25 procent. Disse data kommer fra 2024 Real Estate Market Report, som er tilgængelig i nordrhein-westfalen.de blev offentliggjort og analyseret udviklingen på alle delmarkeder.

Fald i mange delmarkeder

Faldet er tydeligt mærkbart i mange priskategorier og markedsområder. For udviklede ejendomme faldt antallet af køb med 12 procent, mens det monetære salg faldt med 26 procent. Priserne for især en- og tofamiliehuse faldt i gennemsnit med 8 procent og antallet af solgte ejerlejligheder faldt med 18 procent. Også her faldt priserne i gennemsnit med 7 procent. Ikke desto mindre nyder ubebyggede byggegrunde til kommercielle og industrielle formål en prisstigning på 4 procent, hvilket kunne være et interessant investeringsområde. Prisudviklingen på landbrugsjord steg med 13 procent, mens skovjord blev dyrere med 3 procent.

Særligt høje byggegrundspriser for individuelt boligbyggeri kan findes i bycentre. I Düsseldorf koster kvadratmeterpriserne for eksempel op til 1.150 euro, mens i landdistrikter som Eifel er priser på under 50 euro per kvadratmeter ret realistiske. Disse prisforhold gør det klart, at købsadfærd afhænger i høj grad af den respektive region. Fem af de dyreste byer for boligejendomme er Köln, Münster og Hürth, med priser på boligejendomme, der når op til 6.800 euro per kvadratmeter.

Sammenfattende viser ejendomsmarkedsrapporten for 2024, at Legden på trods af lokale prisudsving tilbyder et attraktivt tilbud til købere sammenlignet med den generelle udvikling i Nordrhein-Westfalen. Data og analyser i rapporten er gratis tilgængelige for alle interesserede på www.boris.nrw.de.