Precios de terrenos edificables en Legden: ¡Estables a pesar de la creciente demanda!

Precios de terrenos edificables en Legden: ¡Estables a pesar de la creciente demanda!

Legden se ha consolidado como un lugar popular para vivir, lo que también se refleja en los precios actuales de la tierra y los inmuebles. El informe del mercado inmobiliario de 2024 proporciona información sobre las tendencias en Legden y Asbeck, donde se documentaron 46 casos de ventas. El valor total de estas ventas asciende a 17,2 millones de euros, lo que representa un incremento de precio del cuatro por ciento respecto al año anterior. Sin embargo, hay fuertes fluctuaciones de precios que hacen que los compradores e inversores potenciales se den cuenta. Alto Periódico de Munsterland Los precios por metro cuadrado de espacio habitable en Legden son comparativamente baratos.

Sin embargo, la tendencia en Renania del Norte-Westfalia muestra un panorama heterogéneo. En 2023 se celebraron un total de 99.758 contratos de compra en el mercado inmobiliario, lo que corresponde a una disminución de unos 20.000 contratos o un 16 por ciento en comparación con el año anterior. Esto representa el número más bajo de compras en los últimos 20 años. El volumen de negocios ascendió a 35,14 mil millones de euros y cayó un 25 por ciento. Estos datos provienen del Informe del mercado inmobiliario de 2024, que está disponible en Nordrhein-Westfalen.de Se publicó y analizó la evolución en todos los submercados.

Caídas en muchos submercados

La caída se nota claramente en muchas categorías de precios y áreas de mercado. Para las propiedades desarrolladas, el número de compras cayó un 12 por ciento, mientras que las ventas monetarias cayeron un 26 por ciento. En particular, los precios de las viviendas unifamiliares y bifamiliares cayeron en promedio un 8 por ciento y el número de condominios vendidos cayó un 18 por ciento. También en este caso los precios cayeron una media del 7 por ciento. Sin embargo, los terrenos edificables no urbanizados para fines comerciales e industriales disfrutan de un aumento de precio del 4 por ciento, lo que podría ser un área interesante de inversión. La tendencia de los precios de las tierras agrícolas aumentó un 13 por ciento, mientras que las tierras forestales se encarecieron un 3 por ciento.

En los centros urbanos se encuentran precios especialmente elevados de los terrenos edificables para la construcción de viviendas individuales. En Düsseldorf, por ejemplo, los precios por metro cuadrado cuestan hasta 1.150 euros, mientras que en regiones rurales como Eifel, precios inferiores a 50 euros por metro cuadrado son bastante realistas. Estas relaciones de precios dejan claro que el comportamiento de compra depende en gran medida de la región respectiva. Cinco de las ciudades más caras en materia de inmuebles residenciales son Colonia, Münster y Hürth, con precios de viviendas que alcanzan los 6.800 euros por metro cuadrado.

En resumen, el informe del mercado inmobiliario de 2024 muestra que, a pesar de las fluctuaciones de los precios locales, Legden ofrece a los compradores una oferta atractiva en comparación con los desarrollos generales en Renania del Norte-Westfalia. Los datos y análisis del informe están disponibles de forma gratuita para cualquier persona interesada en www.boris.nrw.de.