Ehituskruntide hinnad Legdenis: stabiilsed vaatamata kasvavale nõudlusele!

Ehituskruntide hinnad Legdenis: stabiilsed vaatamata kasvavale nõudlusele!

Legden on end tõestanud populaarse elukohana, mis kajastub ka praegustes maa- ja kinnisvarahindades. 2024. aasta kinnisvaraturu aruanne annab teavet suundumuste kohta Legdenis ja Asbeckis, kus dokumenteeriti 46 müügijuhtumit. Nende müükide koguväärtus ulatub 17,2 miljoni euroni, mis on eelmise aastaga võrreldes neli protsenti hinnatõus. Sellegipoolest esineb tugevaid hinnakõikumisi, mis panevad potentsiaalsed ostjad ja investorid istuma ja märkama. Valju Münsterlandi ajaleht Elamispinna ruutmeetri hinnad Legdenis on suhteliselt odavad.

Trend Nordrhein-Westfalenis näitab aga segast pilti. 2023. aastal sõlmiti kinnisvaraturul kokku 99 758 ostulepingut, mis võrrelduna eelmise aastaga on vähenemine ligikaudu 20 000 lepingu võrra ehk 16 protsenti. See on viimase 20 aasta madalaim ostude arv. Rahakäive ulatus 35,14 miljardi euroni ja langes 25 protsenti. Need andmed pärinevad 2024. aasta kinnisvaraturu aruandest, mis on saadaval nordrhein-westfalen.de avaldati ja analüüsiti arenguid kõigil alamturgudel.

Langused paljudel alamturgudel

Langus on selgelt märgatav paljudes hinnakategooriates ja turupiirkondades. Arenenud kinnisvara puhul langes ostude arv 12 protsenti, rahaline müük aga 26 protsenti. Eelkõige langesid ühe- ja kahepereelamute hinnad keskmiselt 8 protsenti ning müüdud korterelamute arv 18 protsenti. Ka siin langesid hinnad keskmiselt 7 protsenti. Sellegipoolest naudivad hoonestamata äri- ja tööstuskrundid hinnatõusu 4 protsenti, mis võib olla huvitav investeerimisvaldkond. Põllumajandusmaa hinnatrend tõusis 13 protsenti, metsamaa aga kallines 3 protsenti.

Eriti kõrged ehitusmaa hinnad individuaalelamute ehitamiseks on linnakeskustes. Näiteks Düsseldorfis maksavad ruutmeetrihinnad kuni 1150 eurot, samas kui maapiirkondades nagu Eifel on ruutmeetrihinnad alla 50 euro üsna realistlikud. Need hinnasuhted näitavad selgelt, et ostukäitumine sõltub suuresti vastavast piirkonnast. Viis kõige kallimat linna elamukinnisvara osas on Köln, Münster ja Hürth, kus elamukinnisvara hinnad ulatuvad kuni 6800 euroni ruutmeetri kohta.

Kokkuvõttes näitab 2024. aasta kinnisvaraturu aruanne, et vaatamata kohalikele hinnakõikumistele pakub Legden ostjatele atraktiivset pakkumist võrreldes üldiste Nordrhein-Westfaleni arengutega. Aruandes olevad andmed ja analüüsid on kõigile huvilistele tasuta kättesaadavad aadressil www.boris.nrw.de.