Legdenin rakennustonttien hinnat: Vakaa kysynnästä huolimatta!

Legdenin rakennustonttien hinnat: Vakaa kysynnästä huolimatta!

Legden on vakiinnuttanut asemansa suosituna asuinpaikkana, mikä näkyy myös maan ja kiinteistön tämänhetkisissä hinnoissa. Vuoden 2024 kiinteistömarkkinaraportti tarjoaa tietoa Legdenin ja Asbeckin trendeistä, joissa dokumentoitiin 46 myyntitapausta. Näiden myynnin yhteisarvo on 17,2 miljoonaa euroa, mikä on neljän prosentin hinnannousu edelliseen vuoteen verrattuna. Siitä huolimatta on olemassa voimakkaita hintavaihteluita, jotka saavat potentiaaliset ostajat ja sijoittajat nousemaan ylös ja huomaamaan. äänekäs Münsterlandin sanomalehti Asuintilojen neliöhinnat Legdenissä ovat suhteellisen edullisia.

Nordrhein-Westfalenin kehitys näyttää kuitenkin ristiriitaista kuvaa. Vuonna 2023 kiinteistömarkkinoilla solmittiin yhteensä 99 758 ostosopimusta, mikä vastaa noin 20 000 sopimuksen eli 16 prosentin laskua edelliseen vuoteen verrattuna. Tämä on alhaisin ostosten määrä viimeisen 20 vuoden aikana. Rahanvaihto oli 35,14 miljardia euroa ja se laski 25 prosenttia. Nämä tiedot ovat peräisin vuoden 2024 kiinteistömarkkinaraportista, joka on saatavilla nordrhein-westfalen.de julkaistiin ja analysoitiin kehitystä kaikilla osamarkkinoilla.

Laskua monilla osamarkkinoilla

Lasku on selvästi havaittavissa monilla hintaluokilla ja markkina-alueilla. Kehitetyissä kiinteistöissä ostojen määrä laski 12 prosenttia, kun taas rahamyynti laski 26 prosenttia. Erityisesti omakotitalojen hinnat laskivat keskimäärin 8 prosenttia ja myytyjen asuntojen määrä 18 prosenttia. Myös täällä hinnat laskivat keskimäärin 7 prosenttia. Siitä huolimatta rakentamattomat kaupalliset ja teolliset rakennustontit nauttivat 4 prosentin hinnannoususta, mikä voisi olla mielenkiintoinen investointikohde. Maatalousmaan hintakehitys nousi 13 prosenttia ja metsämaan kallistuminen 3 prosenttia.

Erityisen korkeat rakennusmaan hinnat omakotitalon rakentamiseen löytyvät kaupunkikeskuksista. Esimerkiksi Düsseldorfissa neliöhinnat maksavat jopa 1 150 euroa, kun taas maaseudulla, kuten Eifelillä, alle 50 euron neliöhinnat ovat melko realistisia. Nämä hintasuhteet tekevät selväksi, että ostokäyttäytyminen riippuu suuresti kyseisestä alueesta. Viisi kalleinta asuinkiinteistökaupunkia ovat Köln, Münster ja Hürth, ja asuntojen hinnat nousevat jopa 6 800 euroon neliömetriltä.

Yhteenvetona voidaan todeta, että vuoden 2024 kiinteistömarkkinaraportti osoittaa, että paikallisista hintavaihteluista huolimatta Legden tarjoaa ostajille houkuttelevan tarjouksen Nordrhein-Westfalenin yleiseen kehitykseen verrattuna. Raportin tiedot ja analyysit ovat kaikkien kiinnostuneiden saatavilla ilmaiseksi osoitteessa www.boris.nrw.de.