Prix ​​des terrains à bâtir à Legden : stables malgré une demande croissante !

Prix ​​des terrains à bâtir à Legden : stables malgré une demande croissante !

Legden s'est imposé comme un lieu de vie populaire, ce qui se reflète également dans les prix actuels des terrains et de l'immobilier. Le rapport sur le marché immobilier 2024 fournit des informations sur les tendances à Legden et Asbeck, où 46 cas de vente ont été documentés. La valeur totale de ces ventes s'élève à 17,2 millions d'euros, ce qui représente une augmentation de prix de quatre pour cent par rapport à l'année précédente. Néanmoins, il existe de fortes fluctuations de prix qui incitent les acheteurs et investisseurs potentiels à s’asseoir et à en prendre note. Fort Journal du Munsterland Les prix au mètre carré pour une surface habitable à Legden sont relativement bon marché.

En Rhénanie du Nord-Westphalie, la tendance est toutefois contrastée. En 2023, un total de 99 758 contrats d'achat ont été conclus sur le marché immobilier, ce qui correspond à une diminution d'environ 20 000 contrats, soit 16 pour cent, par rapport à l'année précédente. Il s’agit du plus faible nombre d’achats des 20 dernières années. La circulation monétaire s'est élevée à 35,14 milliards d'euros et a diminué de 25 pour cent. Ces données proviennent du Rapport sur le marché immobilier 2024, disponible en nordrhein-westfalen.de a été publié et analysé les développements dans tous les sous-marchés.

Baisse dans de nombreux sous-marchés

La baisse est clairement perceptible dans de nombreuses catégories de prix et zones de marché. Pour les propriétés développées, le nombre d'achats a chuté de 12 pour cent, tandis que les ventes monétaires ont chuté de 26 pour cent. Les prix des maisons unifamiliales et bifamiliales en particulier ont chuté en moyenne de 8 pour cent et le nombre de copropriétés vendues a chuté de 18 pour cent. Ici aussi, les prix ont baissé en moyenne de 7 pour cent. Néanmoins, les terrains à bâtir non bâtis à des fins commerciales et industrielles bénéficient d’une augmentation de prix de 4 pour cent, ce qui pourrait constituer un domaine d’investissement intéressant. L'évolution des prix des terres agricoles a augmenté de 13 pour cent, tandis que les terres forestières sont devenues plus chères de 3 pour cent.

Les prix des terrains à bâtir pour la construction de logements individuels sont particulièrement élevés dans les centres urbains. À Düsseldorf, par exemple, les prix au mètre carré coûtent jusqu'à 1 150 euros, tandis que dans les régions rurales comme l'Eifel, des prix inférieurs à 50 euros par mètre carré sont tout à fait réalistes. Ces rapports de prix montrent clairement que le comportement d'achat dépend fortement de la région concernée. Cinq des villes les plus chères en matière d'immobilier résidentiel sont Cologne, Münster et Hürth, avec des prix pour l'immobilier résidentiel pouvant atteindre 6 800 euros le mètre carré.

En résumé, le rapport sur le marché immobilier 2024 montre que, malgré les fluctuations locales des prix, Legden propose aux acheteurs une offre attractive par rapport aux développements généraux en Rhénanie du Nord-Westphalie. Les données et analyses contenues dans le rapport sont disponibles gratuitement pour toute personne intéressée sur www.boris.nrw.de.