Cijene građevinskih zemljišta u Legdenu: Stabilne unatoč sve većoj potražnji!

Cijene građevinskih zemljišta u Legdenu: Stabilne unatoč sve većoj potražnji!

Legden se profilirao kao popularno mjesto za život, što se odražava i na trenutne cijene zemljišta i nekretnina. Izvješće o tržištu nekretnina za 2024. pruža informacije o trendovima u Legdenu i Asbecku, gdje je dokumentirano 46 slučajeva prodaje. Ukupna vrijednost ove prodaje iznosi 17,2 milijuna eura, što predstavlja rast cijene od četiri posto u odnosu na prethodnu godinu. Unatoč tome, postoje jake fluktuacije cijena koje tjeraju potencijalne kupce i ulagače da sjednu i obrate pozornost. Glasno novine Münsterland Cijene kvadratnog metra stambenog prostora u Legdenu su relativno niske.

Međutim, trend u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji pokazuje mješovitu sliku. U 2023. godini na tržištu nekretnina sklopljeno je ukupno 99.758 kupoprodajnih ugovora, što predstavlja smanjenje od oko 20.000 ugovora ili 16 posto u odnosu na prethodnu godinu. To predstavlja najmanji broj kupnji u posljednjih 20 godina. Novčani promet iznosio je 35,14 milijardi eura i pao je za 25 posto. Ovi podaci dolaze iz Izvješća o tržištu nekretnina za 2024., koje je dostupno u nordrhein-westfalen.de objavljena je i analizirana kretanja na svim podtržištima.

Pad u mnogim podtržištima

Pad je jasno vidljiv u mnogim cjenovnim kategorijama i tržišnim područjima. Kod izgrađenih nekretnina broj kupnji pao je za 12 posto, dok je prodaja u novcu pala za 26 posto. Osobito su cijene obiteljskih kuća s jednom i dvije obitelji pale u prosjeku za 8 posto, a broj prodanih stambenih zgrada smanjen je za 18 posto. I ovdje su cijene pale u prosjeku 7 posto. Ipak, neizgrađena građevinska zemljišta komercijalne i industrijske namjene bilježe rast cijena od 4 posto, što bi moglo biti zanimljivo područje za ulaganje. Trend cijena poljoprivrednog zemljišta porastao je za 13 posto, dok je šumsko zemljište poskupjelo za 3 posto.

Osobito su visoke cijene građevinskog zemljišta za individualnu stambenu izgradnju u urbanim središtima. U Düsseldorfu se, primjerice, kvadratni metar kreće i do 1150 eura, dok su u ruralnim krajevima poput Eifela sasvim realne cijene niže od 50 eura po kvadratu. Ovi omjeri cijena jasno pokazuju da ponašanje pri kupnji uvelike ovisi o dotičnoj regiji. Pet najskupljih gradova za stambene nekretnine su Köln, Münster i Hürth, a cijene stambenih nekretnina dosežu i do 6.800 eura po četvornom metru.

Ukratko, izvješće o tržištu nekretnina za 2024. pokazuje da, unatoč lokalnim fluktuacijama cijena, Legden nudi atraktivnu ponudu za kupce u usporedbi s općim razvojem događaja u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji. Podaci i analize u izvješću dostupni su besplatno svima zainteresiranima na www.boris.nrw.de.