Legden építési telkek árai: A növekvő kereslet ellenére stabil!

Legden építési telkek árai: A növekvő kereslet ellenére stabil!

Legden népszerű lakóhellyé nőtte ki magát, ami a jelenlegi föld- és ingatlanárakban is megmutatkozik. A 2024-es ingatlanpiaci jelentés tájékoztatást nyújt a Legden és Asbeck tendenciáiról, ahol 46 értékesítési esetet dokumentáltak. Ezen eladások összértéke 17,2 millió euró, ami négy százalékos áremelkedést jelent az előző évhez képest. Mindazonáltal vannak erős áringadozások, amelyek miatt a potenciális vásárlók és befektetők felülnek és észrevesznek. Hangos Münsterland újság Legden lakóterületének négyzetméterárai viszonylag olcsók.

Észak-Rajna-Vesztfália tendenciája azonban vegyes képet mutat. 2023-ban összesen 99 758 adásvételi szerződést kötöttek az ingatlanpiacon, ami mintegy 20 000 szerződéses, 16 százalékos csökkenést jelent az előző évhez képest. Ez a vásárlások legalacsonyabb számát jelenti az elmúlt 20 évben. A pénzforgalom 35,14 milliárd eurót tett ki, és 25 százalékkal esett vissza. Ezek az adatok a 2024-es ingatlanpiaci jelentésből származnak, amely itt érhető el nordrhein-westfalen.de megjelent, és minden részpiacon elemezte a fejleményeket.

Csökkenés sok részpiacon

A visszaesés számos árkategóriában és piaci területen jól érzékelhető. A fejlett ingatlanok esetében a vásárlások száma 12 százalékkal, míg a pénzbeli eladások 26 százalékkal csökkentek. Elsősorban a családi és kétcsaládos házak árai csökkentek átlagosan 8 százalékkal, az eladott társasházak száma pedig 18 százalékkal. Itt is átlagosan 7 százalékkal estek az árak. Ennek ellenére a beépítetlen kereskedelmi és ipari építési telkek 4 százalékos áremelkedést élveznek, ami érdekes befektetési terület lehet. A termőföld ártrendje 13 százalékkal emelkedett, míg az erdőterületek 3 százalékkal drágultak.

Különösen magas építési telekárak az egyéni lakásépítéshez a városközpontokban találhatók. Düsseldorfban például akár 1150 euróba is kerülhetnek a négyzetméterárak, míg az olyan vidéki régiókban, mint az Eifel, egészen reálisak az 50 euró alatti négyzetméterárak. Ezek az árarányok egyértelművé teszik, hogy a vásárlási magatartás erősen függ az adott régiótól. Az öt legdrágább lakóingatlan város Köln, Münster és Hürth, ahol a lakóingatlanok ára eléri a 6800 eurót négyzetméterenként.

Összefoglalva, a 2024-es ingatlanpiaci jelentés azt mutatja, hogy a helyi áringadozások ellenére a Legden vonzó ajánlatot kínál a vásárlók számára az észak-rajna-vesztfáliai általános fejlesztésekhez képest. A jelentésben szereplő adatok és elemzések minden érdeklődő számára ingyenesen elérhetők a www.boris.nrw.de oldalon.